| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 176 m² |
| Dormitorios | 4 |
| habitaciones | 5 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 482 m² |
|---|
| Precio de compra | 394.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.238,64 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónLa casa unifamiliar con vivienda independiente fue construida y ocupada en 1982 por el actual propietario.
La superficie habitable es de aprox. 176 m², distribuidos entre la planta baja y la buhardilla; la superficie total de la parcela es de aprox. 482 m².
En la planta baja se encuentran el amplio salón-comedor con chimenea abierta y acceso a la terraza orientada al sur, una cocina, un aseo de invitados y un recibidor con escaleras de acceso a la planta superior.
Además, en la planta baja se encuentra la vivienda independiente, que dispone de una entrada separada. La vivienda independiente consta de baño, cocina, zona de estar y dormitorio, y un trastero. Actualmente está alquilada por 490,- € con gastos incluidos.
En la buhardilla hay otros tres dormitorios, una zona de trabajo en el amplio pasillo y el baño principal. En el sótano se encuentran una amplia sala de ocio, la sala de calefacción y otros dos trasteros.
La parcela cuenta, además del soleado jardín, con un carport doble cubierto y un cuarto para herramientas.
El inmueble se vende como inversión, con un derecho de usufructo vitalicio inscrito a favor del propietario. De este modo, adquiere el inmueble por un precio de compra considerablemente reducido. El propietario seguirá ocupando el inmueble, percibirá el alquiler de la vivienda independiente y asumirá los costes de mantenimiento. El propietario tiene 88 años.
El valor de mercado actual del inmueble asciende, según una tasación independiente, a 501.000,- €.
El precio de compra del inmueble es de 394.000,- €.
Señalamos que se trata de una inversión. Adquiere el inmueble sobre la base de un derecho de usufructo, es decir, el uso propio solo será posible en un momento posterior.
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