| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 176 m² |
| Camere da letto | 4 |
| stanze | 5 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 482 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 394.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.238,64 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoLa casa unifamiliare con appartamento indipendente è stata costruita e occupata dall’attuale proprietario nel 1982.
La superficie abitabile è di ca. 176 m², distribuita tra piano terra e sottotetto; la superficie complessiva del terreno è di ca. 482 m².
Al piano terra si trovano l’ampio soggiorno-sala da pranzo con camino aperto e accesso alla terrazza esposta a sud, una cucina, un WC per gli ospiti e un corridoio con scala di accesso al piano superiore.
Inoltre, al piano terra si trova l’appartamento indipendente, dotato di ingresso separato. L’appartamento è composto da bagno, cucina, zona giorno-notte e ripostiglio. Attualmente è affittato a 490,- € al mese incluse le spese.
Nel sottotetto vi sono altre tre camere da letto, una zona ufficio nell’ampio corridoio e il bagno principale. Nel seminterrato si trovano un’ampia sala hobby, il locale caldaia e altri due ripostigli.
La proprietà comprende, oltre al giardino soleggiato, un doppio carport coperto e un locale per gli attrezzi.
L’immobile viene venduto come investimento, con un diritto di usufrutto vitalizio registrato a favore del proprietario. In questo modo si acquista l’immobile a un prezzo di acquisto notevolmente ridotto. Il proprietario continuerà a vivere nell’immobile, riceverà il canone di locazione dell’appartamento indipendente e sosterrà i costi di manutenzione. Il proprietario ha 88 anni.
L’attuale valore di mercato dell’immobile ammonta, secondo una perizia indipendente, a 501.000,- €.
Il prezzo di acquisto dell’immobile è di 394.000,- €.
Segnaliamo che si tratta di un investimento. L’immobile viene acquistato sulla base di un diritto di usufrutto, ossia sarà possibile utilizzarlo personalmente solo in un momento successivo.
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