شقة جميلة بغرفتين مع فناء حديقة خاص بها في منزل التراسات في هانوفر

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

توفر هذه الشقة الاستثنائية المؤلفة من غرفتين في مبنى Terrassenhaus Hannover المحبوب، على مساحة معيشة تبلغ 81 مترًا مربعًا، مفهومًا سكنيًا مميزًا مع غرف واسعة ومغمورة بالضوء وفناء داخلي خاص وفريد ومحمي.

يُعد قلب الشقة منطقة المعيشة وتناول الطعام ذات التصميم المفتوح، مع واجهة نوافذ ممتدة من الأرض حتى السقف حول الزاوية، تغمر الغرفة بضوء النهار وتفتح إطلالة جميلة على فناء الحديقة الخاص.
ينتمي الفناء الداخلي الذي تبلغ مساحته حوالي 30 مترًا مربعًا، وغير المكشوف ومحاط بجدار، حصريًا إلى هذه الشقة. ويجعل هذا الحجم الاستثنائي والخصوصية الكاملة من فناء الحديقة ميزة فريدة حقيقية، ويوفر إحساسًا بالسكن نادر الوجود بهذا الشكل. وتغطي مظلة أجزاءً كبيرة من الفناء الداخلي.

المطبخ المفتوح مدمج بانسجام في منطقة المعيشة، ويفصل بصريًا عن منطقة المعيشة بشكل متحفظ بفضل ترتيبه. وقد تم تركيب المطبخ المدمج المشرق والحديث في عام 2018. وبمحاذاته مباشرة توجد غرفة خدمات منزلية مزودة بوصلات للغسالة والمجفف، وتوفر أيضًا مساحة تخزين إضافية.

تحتوي غرفة النوم أيضًا على واجهة نوافذ ممتدة من الأرض حتى السقف بعرض الغرفة بالكامل، مع إطلالة على الفناء الداخلي. وتستغل خزانة ملابس واسعة مصممة حسب المقاس وممتدة حول الزاوية المساحة على النحو الأمثل، وتوفر مساحة تخزين كبيرة.

ومن أبرز المزايا الأخرى الحمام المصمم بأناقة. فقد جُهّز بجودة عالية مع اهتمام كبير بالتفاصيل، وحُوّل إلى عنصر لافت بفضل البلاط الاستثنائي وطريقة تركيبه المميزة. وتقع الدشّة المفتوحة بدون عتبة، وكذلك المرحاض، في المستوى الثاني من الحمام. ويجعل هذا التقسيم المتقن للمساحة الحمام مميزًا للغاية.

ويكتمل مخطط المساحة المدروس بغرفة تخزين عملية أخرى ذات وصول مباشر إلى غرف القبو والمرآب تحت الأرض.

أرضية غرفة المعيشة مغطاة باللامينيت، وغرفة النوم بالباركيه، والمطبخ بالبلاط.

وتجدر الإشارة بشكل خاص إلى موقف سيارات واسع وقابل للإقفال في المرآب تحت الأرض، مع غرفة تخزين مجاورة، وهو أمر نادر الوجود بهذا الشكل. ويمكن شراء هذا الموقف اختياريًا بشكل إضافي.

ومن أبرز المزايا الاستثنائية والمميزة للغاية المرافق المشتركة الحصرية التي تضم مسبحًا وساونا ومنطقة لياقة بدنية في الطابق الثاني عشر، مع إطلالة لا مثيل لها على جبل بنتَر.
وبالإضافة إلى ذلك، يوجد في في الطابق الأرضي صفّ من المتاجر، مما يُكمل العرض الإجمالي للمبنى.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

-مطبخ مدمج حديث (2018) في منطقة المعيشة المفتوحة
-أرضيات باركيه
-واجهة نوافذ ممتدة حتى الأرض في غرفة المعيشة وغرفة النوم مع إطلالة على الفناء الحديقي المحمي والخاص
-دُش بمستوى الأرض
-خزانة زاوية مدمجة مصممة حسب المقاس في غرفة النوم
-غرفة خدمات منزلية مزودة بتوصيلات للغسالة والمجفف
-فناء حديقي داخلي بمساحة 30م²، غير مكشوف، مع مظلة

آخر

الشقة مؤجرة منذ سنوات عديدة لسيدة لطيفة وموثوقة جدًا، ولذلك فهي مناسبة أيضًا بشكل ممتاز كاستثمار رأسمالي.

الموقع

وصف الموقع

يقع منزل التراسات في حي هانوفر-دافنشتدت الجذاب والمتطور في الجزء الغربي من عاصمة الولاية. ويجمع الموقع بين السكن الهادئ والارتباط الجيد جدًا بوسط المدينة والأحياء المحيطة. كما يمكن الوصول سريعًا إلى مرافق التسوق والأطباء والصيدليات والمدارس ورياض الأطفال.
كما أن وسائل النقل العام جيدة جدًا هنا: إذ تتيح خطوط الحافلات والقطارات الخفيفة الوصول بسرعة إلى وسط المدينة والمحطة الرئيسية. وتوفر مروج فوسه القريبة وجبل بنته والمساحات الخضراء المحيطة فرصًا متنوعة للاستجمام، وتمنح شعورًا بالسكن وسط الخضرة بدلًا من المدينة.