منزل مُجدد لعائلة واحدة أو عائلتين في شفارزنباخ آن دير زاله

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

H-1141 - منزل مُجدد لعائلة واحدة أو عائلتين في شفارزنباخ آن دير زاله

تم بناء نصف المنزل المزدوج المُعتنى به جيدًا والمناسب لعائلة واحدة أو عائلتين تقريبًا في عام 1960 بطريقة البناء الصلب، وقد خضع لتجديدات شاملة خلال السنوات العشر الأخيرة. ويوفر العقار اليوم خيارات استخدام متنوعة، فهو مناسب للعائلة الكبيرة كمنزل لعائلة واحدة، أو كمنزل لعائلة واحدة أو عائلتين أو عدة أجيال، أو كما هو مستخدم حاليًا كمنزل لعائلتين واستثمار رأسمالي جذاب للتأجير.
تم تجديد شقة الطابق الأرضي، التي تبلغ مساحتها السكنية حوالي 85 م²، بشكل شامل في عام 2016، وهي حاليًا بحالة جيدة ومعتنى بها.
كما تتميز الشقة في الطابق العلوي الأول، التي تبلغ مساحتها السكنية حوالي 75 م²، بتوزيع عملي للمساحات، وقد جُددت مؤخرًا في عام 2024. وهي توفر أجواء سكنية عصرية ومواكبة للعصر.
يوفر الطابق العلوي تحت السقف إمكانية إضافية للتوسعة، ويفتح المجال، عند الحاجة، لإنشاء مساحة سكنية إضافية أو توسيع شقة الطابق العلوي، وبالتالي تكييف العقار بشكل فردي وفقًا للاحتياجات الشخصية.
ومن أبرز المزايا الأخرى قطعة الأرض الشبيهة بالحديقة، التي تبلغ مساحتها حوالي 840 م²، وتوفر مساحة كبيرة للاسترخاء أو الشواء أو قضاء أوقات ممتعة في الهواء الطلق. ويكتمل العرض بوجود مرآبين.
الشقتان مؤجرتان حاليًا وتحققان إيرادات إيجارية تبلغ حوالي 12.432,00 € سنويًا. ولذلك فإن العقار مناسب كاستثمار رأسمالي مثير للاهتمام مع إيرادات جارية، وكذلك للاستخدام الشخصي الجزئي أو الكامل مستقبلًا.
يتم تدفئة العقار بواسطة نظام تدفئة مركزي بالغاز من عام 2006. ويتوفر لدينا للعقار شهادة احتياج للطاقة، سارية حتى 11.08.2036. ويبلغ احتياج الطاقة 158 kWh/(m²*a)، وهو ما يتوافق مع فئة كفاءة الطاقة E.
يسعدنا تزويدكم بمعلومات أقرب وصور إضافية ومستندات تفصيلية عند الطلب.

+++ أكثر من 150 عرضًا إضافيًا للبيع والإيجار باستمرار على www.die-immobilienprofis.de +++

الموقع