منزل لعائلة واحدة أو عائلتين مع حديقة في شفارزنباخ/زاله

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

H-1136 - منزل لعائلة أو عائلتين مع حديقة في شفارزنباخ/زاله

يجمع هذا المنزل السكني الساحر، المشيد عام 1825 بطريقة البناء المتين، بين الطابع المميز لمبنى تاريخي وتعدد إمكانيات الاستخدام. ينقسم العقار حاليًا إلى ثلاث وحدات سكنية، وهو مناسب سواءً كمسكن واسع لعائلة كبيرة، أو كمنزل متعدد الأجيال، أو كاستثمار رأسمالي جذاب مع إمكانية التأجير.
يوفر الطابق الأرضي مساحة معيشة تبلغ نحو 106 م² وتوزيعًا رحبًا للغرف. تضم الشقة غرفة معيشة مشرقة مع وصول مباشر إلى الشرفة، ومطبخًا واسعًا للمعيشة، وغرفة نوم، وثلاث غرف أخرى قابلة للاستخدام بمرونة، تصلح مثلًا كغرف للأطفال أو الضيوف أو العمل. ويُستكمل توزيع المساحات بحمام، ودورة مياه منفصلة للضيوف، وغرفة تخزين عملية.
من أبرز المزايا موقد البلاط الأنيق في غرفة المعيشة، الذي يوفر في موسم البرد أجواءً دافئة ومريحة. ويمكن تخزين الحطب المطلوب لذلك بسهولة في القبو الصخري الموجود، والذي يضفي على المنزل سحرًا خاصًا إضافيًا.
ينقسم الطابق العلوي حاليًا إلى شقتين متطابقتين تقريبًا، تتكون كل منهما من غرفتين وتبلغ مساحة معيشتها نحو 54 م². تضم كل وحدة غرفة معيشة، وغرفة نوم، ومطبخًا، وحمامًا، وتناسب بشكل مثالي التأجير أو استخدامها كمساحة سكنية لأفراد العائلة.
يوفر العُلية إمكانية إضافية للتوسعة. وبحسب الاحتياجات الفردية والاشتراطات القانونية للبناء، يمكن إنشاء مساحة سكنية إضافية هنا أو تنفيذ مساحة استعمال إضافية.
توجد الحمامات ذات الإضاءة الطبيعية في حالة عصرية جيدة الصيانة. ويتم تدفئة المبنى بواسطة مواقد غاز منفردة وموقد للوقود الصلب.
ومن أبرز المزايا الأخرى غرفة الحفلات والترفيه التي تبلغ مساحتها نحو 30 م²، والتي توفر، إلى جانب التراس المغطى، ظروفًا مثالية لقضاء أوقات اجتماعية ممتعة مع العائلة والأصدقاء. سواءً لإقامة الاحتفالات العائلية أو حفلات الشواء أو التجمعات المريحة – فالإمكانيات هنا متعددة.
تبلغ مساحة الأرض الإجمالية 433 م²، وهي مرصوفة جزئيًا، وتوفر مكانًا للشواء وتدعو إلى الاسترخاء. وبشكل عام، يقدم هذا العقار المميز نفسه كمنزل متعدد الاستخدامات بطابع تاريخي وإمكانيات استعمال عديدة. سواءً كمنزل واسع لعائلة كبيرة أو لعائلة تضم عدة أجيال، من أجل السكن والعمل أو استخدام العقار مع إمكانيات تأجير (جزئية) جذابة – تفتح هنا آفاق متعددة.
يتوفر لدينا لهذا العقار شهادة استهلاك الطاقة، سارية حتى 25.07.2036. وقد تم تحديد احتياج الطاقة هنا بقيمة 200,1 kWh/(m²*a). وهذا يعادل فئة الكفاءة G.
يسعدنا تزويدكم بمعلومات إضافية أو ترتيب موعد معاينة شخصي لكم.

يمكنكم الحصول على مزيد من المعلومات والمستندات عند الطلب.

+++ أكثر من 150 عرضًا إضافيًا للبيع والإيجار باستمرار على www.die-immobilienprofis.de +++

الموقع