| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 160 m² |
| chambres | 6 |
|---|
| Zone de terrain | 837 m² |
|---|
| Prix d'achat | 250.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 562,50 €/m² |
| Commission européenne | 4,76% (4,76% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesH-1141 - Maison rénovée pour 1 à 2 familles à Schwarzenbach a.d. Saale
Cette moitié de maison jumelée bien entretenue, destinée à 1 à 2 familles, a été construite vers 1960 en construction massive et a fait l’objet d’importants travaux de rénovation au cours des 10 dernières années. Le bien offre aujourd’hui de nombreuses possibilités d’utilisation et convient aussi bien à une grande famille comme maison individuelle qu’à une maison pour 1 à 2 familles ou plusieurs générations, ou, comme actuellement, comme maison bifamiliale et investissement locatif attractif.
L’appartement du rez-de-chaussée, d’environ 85 m² de surface habitable, a été entièrement rénové en 2016 et se présente dans un bon état bien entretenu.
L’appartement du 1er étage, d’environ 75 m² de surface habitable, séduit également par une distribution fonctionnelle et n’a été rénové qu’en 2024. Il offre une ambiance résidentielle moderne et actuelle.
Les combles offrent un potentiel d’aménagement supplémentaire et permettent, si nécessaire, de créer davantage de surface habitable ou d’agrandir l’appartement de l’étage, afin d’adapter le bien individuellement à ses propres besoins.
Autre atout majeur : le terrain d’environ 840 m², semblable à un parc, offre beaucoup d’espace pour se détendre, faire des grillades ou passer des moments conviviaux en plein air. L’offre est complétée par deux garages.
Les appartements sont actuellement loués et génèrent des revenus locatifs d’environ 12 432,00 € par an. Le bien convient donc aussi bien comme investissement intéressant avec des revenus réguliers que, à terme, pour une occupation personnelle partielle ou complète.
Le bien est chauffé par un chauffage central au gaz datant de 2006. Nous disposons d’un certificat de performance énergétique, valable jusqu’au 11.08.2036, pour la maison. La consommation d’énergie est indiquée à 158 kWh/(m²*a), ce qui correspond à la classe d’efficacité énergétique E.
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110.000 € Maison individuelle pour 1 à 2 familles avec jardin à Schwarzenbach/Saale95126 Schwarzenbach Saale
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