| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 160 m² |
| stanze | 6 |
|---|
| Superficie di trama | 837 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 250.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.562,50 €/m² |
| Commissione | 4,76% (4,76% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoH-1141 - Casa ristrutturata per 1-2 famiglie a Schwarzenbach a.d. Saale
Questa bifamiliare, curata e adatta a 1-2 famiglie, è stata costruita intorno al 1960 con struttura massiccia e ampiamente ristrutturata negli ultimi 10 anni. Oggi l’immobile offre molteplici possibilità di utilizzo ed è adatto sia a una famiglia numerosa come casa unifamiliare, sia come casa per 1-2 famiglie o multigenerazionale, oppure, come in precedenza, come bifamiliare e interessante investimento da mettere a reddito.
L’appartamento al piano terra, con circa 85 m² di superficie abitabile, è stato completamente ristrutturato nel 2016 e si presenta in buone condizioni e ben tenuto.
Anche l’appartamento al 1° piano, con circa 75 m² di superficie abitabile, convince per una distribuzione funzionale degli spazi ed è stato ristrutturato recentemente, nel 2024. Offre un ambiente abitativo moderno e contemporaneo.
Il sottotetto offre ulteriore potenziale di ampliamento e la possibilità, se necessario, di creare altro spazio abitativo o di ampliare l’appartamento al piano superiore, adattando così l’immobile alle proprie esigenze individuali.
Un ulteriore punto di forza è il terreno di circa 840 m², simile a un parco, che offre molto spazio per rilassarsi, fare grigliate o trascorrere piacevoli momenti all’aperto. L’offerta è completata da due garage.
Gli appartamenti sono attualmente affittati e generano entrate da locazione pari a circa 12.432,00 € all’anno. L’immobile è quindi adatto sia come interessante investimento con entrate correnti, sia in prospettiva per un successivo utilizzo parziale o completo da parte del proprietario.
L’immobile è riscaldato tramite un impianto di riscaldamento centralizzato a gas del 2006. Per la casa disponiamo di un attestato di prestazione energetica, valido fino all’11.08.2036. Il fabbisogno energetico è indicato in 158 kWh/(m²*a), corrispondente alla classe di efficienza energetica E.
Ulteriori informazioni, altre foto e documentazione dettagliata saranno fornite volentieri su richiesta.
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79.500 € Casa a schiera in bella posizione di Schwarzenbach/ Saale95126 Schwarzenbach an der Saale
110.000 € Casa unifamiliare/bifamiliare con giardino a Schwarzenbach/Saale95126 Schwarzenbach Saale
199.500 € Casa per abitare / lavorare / ufficio a Schwarzenbach a.d. Saale95126 Schwarzenbach an der Saale
