تجديد شامل | شقة فاخرة وواسعة مع تراس على السطح وإطلالة على القلاع

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

هذه الشقة ليست مكتوبة لمن يبحث عن «أي شيء في فاينهايم». بل هي مكتوبة لمن يريد منزلاً – ويدرك في الوقت نفسه أن المنزل الكامل غالباً ما يكون اليوم الإجابة الخاطئة: مساحة زائدة في القبو، وسقف زائد، ومسؤولية زائدة عن أشياء لا يحتاج إليها.

ما ينشأ هنا هو التقاطع النادر: طابق كامل خاص بك، مع تراس سقفي كبير باتجاه الغرب – ومع ذلك في مبنى يضم ثلاث شقق فقط، شُيّد بشكل متين عام 1969، وسيُعاد تفكيكه حتى الهيكل الحامل اعتباراً من أكتوبر 2026، وإعادة تنظيمه وتجهيزه من جديد من الناحية الطاقية.

من يفتح مساءً الباب المؤدي إلى التراس السقفي، يلاحظ فوراً الفرق عن الشقة التقليدية في طابق واحد. ليس لأن أحداً ادّعى «السكن على التراس». بل لأن السكن هنا في الأعلى، مفتوحاً باتجاه الغرب، مع تراس سقفي تبلغ مساحته نحو 34 م² فوق الحديقة – ولأن مساحة 124 م² لا تذهب سدى، بل تتحول إلى حياة يومية مع الأطفال والعمل والضيوف. ومن جهة الشرق، من غرفة النوم وغرف الأطفال، يمكن لمح البروز العام لمدينة القلعتين: فاخنبورغ في أعلى المنحدر، وتحتها أطلال وينديك.

يتبع توزيع الغرف مسار الشمس. الغرب: 33 م² للمعيشة وتناول الطعام، ومطبخ مع مخزن، وخروج إلى التراس السقفي. الشرق: غرفة النوم وغرفتا الأطفال، وبينهما حمّام وحمّام مزوّد بدُش. أربع غرف، مستوى واحد، 124 م².

في الطابق السفلي توجد غرفة هوايات بمساحة 42 م². مساحة استعمال، وليست مساحة سكنية. يمكن تخصيصها للشقة، لكنها لا تُعدّ تابعة لها تلقائياً. مكتب، ورشة، قبو ألعاب، غرفة موسيقى، مخزن نبيذ: حياة ثانية تحت المنزل. من يحتاج إليها يخبرنا بقيمتها بالنسبة إليه. نحن لا نحدد السعر. لا تُفرض عمولة على هذا الجزء. ومن لا يحتاج إليها يتركها. الميزة الخاصة هي حرية الاختيار، وليست حزمة إلزامية. غرفة قبو مشمولة.

وبما أن المطوّر العقاري مهندس معماري، فسنسعد بمراعاة رغباتكم الفردية في التنفيذ.

الموقع