| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 124 m² |
| Chambres | 3 |
| chambres | 4 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Surface utile | 10 m² |
|---|
| Prix d'achat | 765.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 6 185,82 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet appartement n’a pas été conçu pour quelqu’un qui cherche « n’importe quoi à Weinheim ». Il s’adresse à celui qui veut une maison – tout en sachant qu’une maison entière constitue souvent aujourd’hui la mauvaise réponse : trop de surface au sous-sol, trop de toiture, trop de responsabilités pour des choses dont on n’a pas besoin.
Ce qui voit ici le jour est la rare combinaison des deux : un étage entier pour soi, avec une grande terrasse sur le toit orientée à l’ouest – et pourtant dans une maison ne comptant que trois logements, construite en dur en 1969 et déconstruite jusqu’à sa substance porteuse à partir d’octobre 2026, réorganisée et entièrement repensée sur le plan énergétique.
Celui qui ouvre le soir la porte donnant sur la terrasse sur le toit ressent immédiatement la différence avec un appartement classique en étage. Non pas parce que quelqu’un aurait simplement affirmé qu’il s’agit d’un « habitat avec terrasse ». Mais parce qu’ici, l’habitation se trouve en hauteur, libre vers l’ouest, avec environ 34 m² de terrasse sur le toit au-dessus du jardin – et parce que les 124 m² ne se perdent pas dans le vide, mais s’intègrent dans un quotidien avec enfants, travail et invités. Vers l’est, depuis la chambre et les chambres d’enfants, on aperçoit la silhouette de la ville aux deux châteaux : la Wachenburg en haut du coteau, et en dessous les ruines de Windeck.
La distribution suit le soleil. Ouest : 33 m² de séjour et salle à manger, cuisine avec réserve, accès à la terrasse sur le toit. Est : chambre et deux chambres d’enfants, avec une salle de bains et une salle d’eau entre les deux. Quatre pièces, un seul niveau, 124 m².
Au sous-sol se trouve une pièce de loisirs de 42 m². Surface utile, et non surface habitable. Attribuable à l’appartement, mais n’en faisant pas automatiquement partie. Bureau, atelier, salle de jeux, salle de musique, cave à vin : une seconde vie sous la maison. Celui qui en a besoin nous indique ce que cette pièce vaut pour lui. Nous ne fixons pas le prix. Aucune commission ne s’applique à cette partie. Celui qui n’en a pas besoin la laisse. La particularité réside dans le choix, et non dans le forfait obligatoire. Cave incluse.
Comme le promoteur est architecte, nous pouvons volontiers prendre en compte vos souhaits individuels de mise en œuvre.
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