عقار ريفي في منطقة تقاطع حدود ساكسونيا/بافاريا/تورينغن الثلاثية، يضم مبنيين سكنيين وحظيرة وأراضي

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

مرحبًا بكم في مكان تتكامل فيه السكن والعمل والمساحات الواسعة بكل تلقائية.

معروض للبيع عقار زراعي مُحدَّث يضم مبنيين سكنيين، ومبانٍ ملحقة واسعة، ومساحات كبيرة. يضم المجمع إجمالًا نحو 270 م² من مساحة السكن واثنتي عشرة غرفة. شُيّد أحد المنزلين عام 2010 شاملاً تدفئة أرضية، واكتمل عام 2021، ثم حُدِّث عام 2026 بمضخة حرارية حديثة وطبقة لياسة خارجية جديدة. يعود المبنى السكني الثاني إلى عام 1902، وقد خضع لتحديث شامل منذ نحو عام 1992، ما يوفر اليوم سكنًا متناغمًا للأجيال مع إمكانات استخدام مرنة.

+ مبنيان سكنيان بمفاهيم سكنية متنوعة، مثاليان أيضًا لحلول السكن متعدد الأجيال
+ منزل حديث البناء يضم شقة بمساحة نحو 71 م² على طابق واحد، مع غرفة معيشة ومطبخ وحمام وغرفة نوم وغرفة أطفال - جميعها مجهزة بتدفئة أرضية
+ بالإضافة إلى ذلك، توجد في المبنى الحديث مساحة تجارية صغيرة سابقة، فضلًا عن مرآب أكبر للسيارات
+ جرى تجهيز المساحة التجارية السابقة وفق متطلبات مكتب التجارة المتعلقة بالنظافة، واستُخدمت كمعمل أجبان مع مستودع
+ منزل للأجيال بمساحة نحو 200 م² يضم ثماني غرف وحمامين ومطبخين
+ إمكانية إنشاء وحدتي سكن منفصلتين في الطابق العلوي، مع اتصال بالطابق العلوي تحت السقف
+ جرى تجهيز جزء من الطابق الأرضي في منزل الأجيال لتوسعة إضافية، كما خضع جزء منه لأعمال تجديد
+ حظيرة ضخمة بمساحة استخدام نحو 340 م²، تضم منطقة إسطبل وطابقًا وسيطًا وعلية كبيرة
+ علية الحظيرة مزودة بتركيب رافعة للتعامل مع الأشياء الثقيلة
+ يمكن دخول الحظيرة بالمركبات والعبور عبرها بالكامل بالمركبات
+ منظومة كهروضوئية مع بطارية تخزين بقدرة 10 كيلوواط، واستخدام الكهرباء المنتجة ذاتيًا، وتغذية الفوائض إلى الشبكة
+ جُدّد سقف الحظيرة عام 2022 ضمن أعمال تركيب المنظومة الكهروضوئية
+ مبنى زراعي ملحق، سنة البناء 2025، مع بوابتَي دخول مختلفتَي الحجم - وكلتاهما تعملان كهربائيًا بواسطة جهاز تحكم عن بُعد
+ أُضيف دفيئة أكبر عالية الجودة عام 2025
+ حديقة فواكه وخضروات للاكتفاء الذاتي والبستنة الموسمية
+ مساحة مرعى نحو 6.000 م² مع خيارات استخدام مختلفة، وكان آخر استخدام لها تربية الدواجن كنشاط زراعي جانبي - ويمكن تولّيها
+ إجمالي مساحة الأرض نحو 67.800 م²، بما في ذلك أجزاء غابات ومساحات مؤجرة

لا تتضح تفاصيل كثيرة إلا خلال الجولة في الموقع، إذ إن التفاعل بين راحة السكن والمساحات القابلة للاستخدام والإمكانات يصبح هنا ملموسًا بصورة خاصة.

المساحات الخارجية والأراضي
توفر المنطقة الخارجية عدة أقسام يمكن استخدامها وفقًا لكل يمكن استخدامه بطرق مختلفة حسب الحياة اليومية والفصل. يوفّر التراس في المبنى الجديد مكانًا مريحًا لتناول الوجبات في الهواء الطلق وقضاء ساعات هادئة للاستجمام. وتضاف إلى ذلك المساحات المرصوفة في الفناء، والطرق القصيرة إلى المرآب والحظيرة ومبنى التخزين، فضلًا عن المساحات المجاورة التي تضم المراعي والحديقة والدفيئة. وهكذا ينشأ إطار متناسق لتربية الحيوانات والاكتفاء الذاتي والهوايات واحتياجات التخزين، من دون أن تعيق السكن والعمل أحدهما الآخر.

أسلوب الحياة والاستخدام
هذا العقار ملاذ ذو مقومات راسخة، ويتيح في الوقت نفسه مساحة للمشاريع. سواء كنتم ترغبون في العيش مع عدة أجيال تحت سقف واحد، أو الجمع بين السكن والعمل الإضافي، أو تبحثون ببساطة عن مساحة واسعة للمركبات والورشة والحيوانات والمؤن، فستجدون هنا هيكلًا ينمو مع خططكم. وتوسّع إمكانات التوسعة المتاحة في منزل الأجيال والمباني الملحقة الواسعة نطاق الاستخدام، بينما تدعم التقنيات الحديثة، مثل الخلايا الكهروضوئية مع وحدة تخزين ومضخة الحرارة في المبنى الجديد، الحياة اليومية بشكل عملي.

يسرّنا أن نعرض لكم هذا العقار المميز شخصيًا. احجزوا موعد المعاينة الآن، ودعونا نشرح لكم الإمكانات في الموقع بكل هدوء.

بيانات شهادة الطاقة الخاصة بـ "منزل الأجيال": شهادة استهلاك سارية حتى 16.08.2036، سنة بناء المبنى 1902، سنة بناء نظام التدفئة 2000، مصدر الطاقة الرئيسي: الزيت، استهلاك الطاقة النهائي 190,9 kWh/(m²*a)، الفئة: F.
بيانات جواز الطاقة الواردة في العرض التقديمي عبر الإنترنت تخص "المنزل الجديد" 2010-2021.

الموقع