| Tipo di | Agriturismo con piscina |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 270 m² |
| Camere da letto | 4 |
| stanze | 12 |
|---|---|
| Bagni | 3 |
| Superficie di trama | 67800 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 650 m² |
| Prezzo di acquisto | 565.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.092,59 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoBenvenuti in un luogo in cui abitare, lavorare e disporre di ampi spazi si integrano naturalmente.
È in vendita una proprietà agricola modernizzata con due edifici residenziali, numerosi fabbricati accessori e ampie superfici. L'insieme comprende complessivamente ca. 270 m² di superficie abitabile e dodici stanze. Un'abitazione è stata costruita nel 2010 incl. riscaldamento a pavimento, completata nel 2021 e modernizzata nel 2026 con una moderna pompa di calore e nuovo intonaco esterno. Il secondo edificio residenziale risale al 1902 ed è stato ampiamente modernizzato dal ca. 1992, creando oggi una soluzione abitativa intergenerazionale armoniosa e con possibilità di utilizzo flessibili.
+ Due edifici residenziali con diversi concept abitativi, ideali anche per soluzioni multigenerazionali
+ Casa di nuova costruzione con appartamento su un unico livello di ca. 71 m², con soggiorno, cucina, bagno, camera da letto e cameretta - tutto dotato di riscaldamento a pavimento
+ Inoltre, nella nuova costruzione, un ex piccolo spazio commerciale e un garage più grande per autovetture
+ Ex spazio commerciale attrezzato secondo le disposizioni dell'ufficio del commercio in materia di igiene e utilizzato come caseificio con magazzino
+ Casa intergenerazionale di ca. 200 m² con otto stanze, due bagni e due cucine
+ Possibilità di creare due unità abitative separate al piano superiore, oltre al collegamento con il sottotetto
+ Parte del piano terra della casa intergenerazionale predisposta per un ulteriore ampliamento e parzialmente ristrutturata
+ Solido fienile con ca. 340 m² di superficie utile, area stalla, piano intermedio e ampio sottotetto
+ Sottotetto del fienile con dispositivo a gru per la movimentazione di oggetti pesanti
+ Fienile accessibile con veicoli e completamente attraversabile
+ Impianto fotovoltaico con accumulo da 10 kW, utilizzo dell'energia prodotta e immissione in rete delle eccedenze
+ Tetto del fienile rinnovato nel 2022 in occasione del montaggio dell'impianto fotovoltaico
+ Fabbricato agricolo accessorio costruito nel 2025 con due portoni d'accesso di dimensioni diverse - entrambi azionabili elettricamente tramite telecomando
+ Serra più grande e di alta qualità realizzata nel 2025
+ Orto e frutteto per l'autosufficienza e il giardinaggio stagionale
+ Superficie a pascolo di ca. 6.000 m² con diverse possibilità di utilizzo, da ultimo impiegata per l'allevamento di pollame come attività agricola secondaria - può essere rilevata
+ Terreno complessivo di ca. 67.800 m², inclusi appezzamenti boschivi e superfici concesse in locazione
Molti dettagli si colgono solo durante la visita sul posto, perché qui l'interazione tra comfort abitativo, superfici utili e possibilità risulta particolarmente concreta.
Spazi esterni e superfici
Gli spazi esterni offrono diverse zone, che a seconda di Utilizzabili in modo diverso a seconda della vita quotidiana e della stagione. Una terrazza presso la nuova costruzione crea un piacevole spazio per i pasti all’aperto e tranquille ore di relax. Si aggiungono le superfici pavimentate del cortile, i brevi percorsi verso il garage, il fienile e l’edificio adibito a deposito, nonché le aree adiacenti con pascolo, giardino e serra. Ne risulta una cornice armoniosa per l’allevamento di animali, l’autosufficienza, gli hobby e le esigenze di deposito, senza che abitazione e lavoro si ostacolino a vicenda.
Stile di vita e utilizzo
Questa proprietà è un rifugio solido e ricco di sostanza, che allo stesso tempo lascia spazio ai progetti. Che desideriate vivere sotto lo stesso tetto con più generazioni, combinare abitazione e attività secondaria o semplicemente cerchiate molto spazio per veicoli, officina, animali e provviste, qui troverete una struttura che cresce insieme ai vostri progetti. Le riserve di ampliamento esistenti nella casa plurifamiliare per generazioni e gli ampi edifici accessori ampliano il margine d’azione, mentre tecnologie moderne come il fotovoltaico con accumulo e la pompa di calore nella nuova costruzione supportano efficacemente la vita quotidiana.
Saremo lieti di mostrarvi personalmente questa proprietà speciale. Fissate ora il vostro appuntamento per la visita e lasciatevi illustrare con calma in loco le possibilità offerte.
Dati dell’attestato energetico per la "casa plurifamiliare per generazioni": attestato basato sui consumi valido fino al 16.08.2036, anno di costruzione dell’edificio 1902, anno di costruzione dell’impianto di riscaldamento 2000, principale fonte energetica: olio, consumo energetico finale 190,9 kWh/(m²*a), classe: F.
I dati dell’attestato energetico nella presentazione online si riferiscono alla "casa di nuova costruzione" 2010-2021.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
565.000 € Tenuta agricola nel triangolo di confine Sassonia/Baviera/Turingia con 2 edifici residenziali, fienile, terreno08539 Rosenbach
240.000 € casa unifamiliare affittata a Mehlteuer08539 Mehlteuer
87.500 € Plauen 4 km: Fattoria su tre lati con fienili, giardino e terreno edificabile08527 Rosenbach
