| Tipo | Casa de campo |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 270 m² |
| Dormitorios | 4 |
| habitaciones | 12 |
|---|---|
| Baños | 3 |
| Zona de terreno | 67800 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 650 m² |
| Precio de compra | 565.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.092,59 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónBienvenido a un lugar donde vivir, trabajar y disfrutar de mucho espacio se combinan de forma completamente natural.
A la venta se encuentra una propiedad agrícola modernizada con dos edificios residenciales, amplias construcciones auxiliares y generosas superficies. El conjunto comprende en total aprox. 270 m² de superficie habitable y doce habitaciones. Una vivienda fue construida en 2010, incl. calefacción por suelo radiante, terminada en 2021 y modernizada en 2026 con una moderna bomba de calor y nuevo revestimiento exterior. El segundo edificio residencial data de 1902 y ha sido ampliamente modernizado desde aprox. 1992, creando hoy una armoniosa vivienda multigeneracional con posibilidades de uso flexibles.
+ Dos edificios residenciales con diversos conceptos de vivienda, ideales también para soluciones multigeneracionales
+ Casa de nueva construcción con vivienda en una sola planta de aprox. 71 m², con salón, cocina, baño, dormitorio y habitación infantil; todo equipado con calefacción por suelo radiante
+ Además, en la nueva construcción, una antigua pequeña superficie comercial y un garaje más grande para turismos
+ Antigua superficie comercial acondicionada conforme a las exigencias de higiene de la autoridad competente y utilizada como quesería con almacén
+ Casa multigeneracional de aprox. 200 m² con ocho habitaciones, dos baños y dos cocinas
+ Posibilidad de crear dos unidades residenciales independientes en la planta superior, además de conexión con el ático
+ Parte de la planta baja de la casa multigeneracional preparada para una ampliación adicional y parcialmente renovada
+ Granero macizo con aprox. 340 m² de superficie útil, zona de establo, nivel intermedio y gran desván
+ Desván del granero con dispositivo de grúa para manipular objetos pesados
+ Granero accesible para vehículos y completamente transitable con vehículos
+ Instalación fotovoltaica con batería de 10 kW, consumo de electricidad propia e inyección de excedentes
+ Techo del granero renovado en 2022 con motivo de la instalación fotovoltaica
+ Edificio agrícola auxiliar construido en 2025 con dos puertas de acceso de distinto tamaño; ambas se accionan eléctricamente mediante mando a distancia
+ Invernadero de alta calidad y mayor tamaño añadido en 2025
+ Huerto de frutas y hortalizas para el autoabastecimiento y la jardinería de temporada
+ Superficie de pasto de aprox. 6.000 m² con diversas posibilidades de uso; recientemente utilizada para la cría de aves de corral como actividad agrícola secundaria; puede asumirse
+ Parcela total de aprox. 67.800 m², incluidos terrenos forestales y superficies arrendadas
Muchos detalles solo se aprecian durante una visita in situ, ya que aquí la interacción entre confort residencial, superficies útiles y posibilidades resulta especialmente tangible.
Zona exterior y superficies
La zona exterior le ofrece varias áreas que, segúnPermite un uso diferente según el día a día y la estación del año. Una terraza en la nueva construcción crea un lugar agradable para comer al aire libre y disfrutar de horas tranquilas. A esto se suman las superficies pavimentadas del patio, los accesos cortos al garaje, al granero y al edificio de almacenamiento, así como las superficies colindantes con pastos, jardín e invernadero. Así se crea un marco armonioso para la tenencia de animales, el autoabastecimiento, las aficiones y las necesidades de almacenamiento, sin que la vivienda y el trabajo se estorben mutuamente.
Estilo de vida y uso
Esta propiedad es un refugio con sustancia que, al mismo tiempo, deja espacio para proyectos. Tanto si desea vivir bajo un mismo techo con varias generaciones, combinar vivienda y actividad complementaria, como si simplemente busca mucho espacio para vehículos, taller, animales y provisiones, aquí encontrará una estructura que crece con sus planes. Las reservas de ampliación existentes en la casa multigeneracional y las generosas edificaciones auxiliares amplían el margen de actuación, mientras que la tecnología moderna, como la instalación fotovoltaica con batería de almacenamiento y la bomba de calor en la nueva construcción, facilita sensatamente el día a día.
Estaremos encantados de mostrarle personalmente esta propiedad tan especial. Concierte ahora su cita de visita y permítanos explicarle tranquilamente las posibilidades sobre el terreno.
Datos del certificado energético de la "casa multigeneracional": certificado de consumo válido hasta el 16.08.2036, año de construcción del edificio 1902, año de construcción de la instalación de calefacción 2000, fuente principal de energía: petróleo, consumo energético final 190,9 kWh/(m²*a), clase: F.
Los datos del certificado energético de la presentación en línea corresponden a la "casa de nueva construcción" 2010-2021.
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565.000 € Finca rural en el triángulo fronterizo de Sajonia/Baviera/Turingia con 2 edificios residenciales, granero, terreno08539 Rosenbach
240.000 € casa unifamiliar alquilada en Mehlteuer08539 Mehlteuer
87.500 € Plauen 4 km: finca de tres lados con graneros, jardín y terreno edificable08527 Rosenbach
