قيمة مستقرة - شقة حديثة من غرفتين في غيفنبيك

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

حول هذا العقار الاستثماري

على بُعد 10 دقائق فقط بالدراجة من مستشفى جامعة مونستر: شقة واسعة من غرفتين مؤجَّرة في غيفنبيك - وحدة مثالية للمستثمرين العقاريين.

تتميز هذه العقار بحمام مُجدَّد، ومطبخ مُدمج جديد رُكّب في 2020، وأرضيات جديدة في 2019، وموقف سيارة بجوار مدخل المبنى مباشرة، وقربها من المستشفى الجامعي.
تقع الشقة في مبنى سكني متعدد الوحدات يضم 18 وحدة، شُيّد في ستينيات القرن الماضي. يمكنكم الوصول بكل سهولة إلى الطابق الثالث بالمصعد وبعد صعود بضع درجات فقط. ومن هنا تستمتعون بشمس ما بعد الظهر من جميع النوافذ وبإطلالة جميلة على المساحات الخضراء.

بدءًا من الردهة، التي تضم خزانة حائط كبيرة ومساحة كافية أيضًا لتعليق المعاطف، يقع على الجانب الأيمن الحمام الذي جُدّد في 2019، ويضم مشعًّا لتدفئة المناشف ودُشًا واسعًا يفصله حاجز زجاجي.
وفي الأمام يقع الموضع المؤدي إلى غرفة المعيشة الكبيرة ذات الاتجاه الجنوبي والمطبخ العصري المفتوح. رُكّب المطبخ حديثًا في 2020، ويضم منضدة إفطار وجميع الأجهزة الكهربائية اللازمة، وهو مشمول في سعر الشراء.
وبجوارها، توفر غرفة النوم المضيئة مساحة كافية للسرير والخزانة، كما يمكن تجهيز ركن صغير للعمل من المنزل فيها.

جُدّدت الأرضيات في 2019 بتركيب أرضيات لامينيت جديدة، والنوافذ مزوّدة بمصاريع دوّارة. واستُبدلت وحدة التدفئة الغازية في 2021.
وتكتمل مزايا العقار بموقف سيارة خارجي، وغرفة في القبو، وغرفة غسيل مشتركة تضم غسالة ومجففًا. وتتوفر أماكن لركن الدراجات في الفناء.

تبلغ حصة الملكية المشتركة من قطعة الأرض البالغة مساحتها 3.739 م² مقدار 21,960/1000. ويضم مجتمع المُلّاك بأكمله 36 وحدة سكنية.
تبلغ الرسوم الشهرية للمبنى، وفقًا لخطة الميزانية لعام 2025، 195,00 €. منها 123,00 € قابلة للتوزيع و44,00 € غير قابلة للتوزيع. وتبلغ المساهمة في احتياطي الصيانة 28,00 €. وتُوفَّر التدفئة والمياه الساخنة بواسطة نظام تدفئة غازي مستقل للشقة، ويحاسب المستأجر المزوّد مباشرةً.
الشقة مؤجَّرة منذ 2020 لزوجين هادئين يقيمان فيها خلال فترة دراستهما في مونستر. وستُرفع قيمة الإيجار اعتبارًا من 01.09.2026 إلى 550,00 €. وفي حال الحاجة إلى استخدام المالك للشقة، تكون مهلة الإخلاء القانونية 6 أشهر.

مراعاةً لخصوصية المستأجرين، لن يُنشر سوى عدد قليل من الصور الداخلية.

الموقع