| Surface habitable environ. | 52 m² |
|---|---|
| Chambres | 1 |
| chambres | 2 |
|---|
| Prix d'achat | 189.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 634,62 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ seulement 10 minutes à vélo de l’UKM : spacieux appartement de 2 pièces loué à Gievenbeck - Un bien idéal pour les investisseurs.
Ce bien se distingue par sa salle de bains modernisée, sa cuisine équipée installée en 2020, ses nouveaux revêtements de sol posés en 2019, sa place de stationnement juste à côté de l’entrée de l’immeuble et sa proximité avec la clinique universitaire.
L’appartement se trouve dans un immeuble collectif des années 60 comprenant 18 logements. L’ascenseur et quelques marches seulement vous permettent d’accéder confortablement au 3e étage. Depuis toutes les fenêtres, vous profitez ici du soleil de l’après-midi et d’une belle vue sur la verdure.
Depuis le couloir, doté d’un grand placard mural et offrant également suffisamment de place pour un vestiaire, vous accédez sur la droite à la salle de bains modernisée en 2019, avec radiateur porte-serviettes et spacieuse douche séparée par une paroi en verre.
Tout droit, vous arrivez dans le grand séjour orienté au sud, avec cuisine ouverte et moderne. Installée en 2020, elle comprend un comptoir pour le petit-déjeuner et tous les appareils électroménagers nécessaires ; elle est incluse dans le prix d’achat.
À côté, la chambre lumineuse offre suffisamment de place pour un lit et une armoire ; il est également possible d’y aménager un petit coin bureau.
Les sols ont été équipés d’un nouveau stratifié en 2019 et les fenêtres sont munies de volets roulants. La chaudière à gaz a été remplacée en 2021.
Ce bien est complété par une place de stationnement extérieure, une cave et une buanderie commune équipée d’un lave-linge et d’un sèche-linge. Des emplacements pour vélos sont disponibles dans la cour.
La quote-part de copropriété dans le terrain de 3.739 m² s’élève à 21,960/1000. La copropriété comprend au total 36 logements.
Les charges mensuelles de copropriété selon le budget prévisionnel 2025 s’élèvent à 195,00 €. Sur ce montant, 123,00 € sont récupérables et 44,00 € ne le sont pas. La contribution au fonds de réserve pour travaux s’élève à 28,00 €. Le chauffage et l’eau chaude sont assurés par un chauffage individuel au gaz et sont facturés directement au locataire par le fournisseur.
L’appartement est loué depuis 2020 à un couple calme qui l’occupe pendant ses études à Münster. Le loyer sera porté à 550,00 € à compter du 01.09.2026. En cas de reprise pour occupation personnelle, le préavis légal est de 6 mois.
Par respect pour la vie privée des locataires, seules quelques photos de l’intérieur sont publiées.
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