Published on 14/10/2025 · Last checked on 13/07/2026
| Living Area ca. | 65 m² |
|---|
| Rooms | 2 |
|---|
| Property Area | 4234 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 1 |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 260.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,979.19 €/m² |
| Courtage | 3.57 |
تقع هذه الشقة المؤجرة ذات الغرفتين والمبنية في عام 1979 في الطابق الثالث العلوي من مبنى سكني متعدد العائلات ومُعتنى به، وتوفر لكم على نحو 65 م² من المساحة السكنية معيشة مريحة.
حاليًا الشقة مؤجرة.
يدفع المستأجر إيجارًا أساسيًا قدره 875€ إضافةً إلى 50€ لموقف المرآب تحت الأرض، وبالتالي المجموع 925€
كما يدفع المستأجر 200€ كدفعات مقدمة للمصاريف الجانبية، بما في ذلك تكاليف التدفئة.
وبذلك يبلغ الإيجار الدافئ حاليًا 1.125€
رسوم المنزل تبلغ حاليًا 380€
الجزء القابل للتوزيع يبلغ 192€
الجزء غير القابل للتوزيع 188€
تتضمن المخططات الداخلية المدروسة غرفة نوم واسعة، وغرفة معيشة مشرقة مع وصول إلى الشرفة ذات الاتجاه الشرقي، ومطبخًا مدمجًا عمليًا، بالإضافة إلى حمام. تدعو الشرفة إلى بدء اليوم بأشعة الصباح أو الاسترخاء في أجواء هادئة. ميزة إضافية تُقدَّر كثيرًا أيضًا من قبل المستأجرين.
توفّر غرفة قبو بمساحة تقريبية 6 م² مساحة تخزين إضافية، بينما يتيح موقف المرآب تحت الأرض التابع للشقة ركنًا مريحًا وآمنًا مباشرةً في المبنى.
يُعدّ البنية التحتية الممتازة للمجمع السكني جذابة بشكل خاص للمستثمرين الرأسماليين. داخل المبنى نفسه توجد عدة وحدات تجارية تسهّل الحياة اليومية. من بينها Sparkasse، وسوبرماركت عضوي، وصالون حلاقة، وعيادات أطباء مختلفة، ومزيد من خيارات التسوق للاحتياجات اليومية. يمكن الوصول إلى جميع المرافق سيرًا على الأقدام، مما يضمن جودة السكن وقابلية التأجير على المدى الطويل.
ميزة إضافية: تم تجديد سقف المبنى بالكامل في عام 2025. وبذلك تستفيدون من استثمار محافظ على القيمة دون وجود إجراءات صيانة كبيرة وشيكة في هذا المجال.
بشكل عام، تقنع هذه الشقة بمفهوم مدروس للمساحة، وتجهيزات متينة، وموقع يتمتع بطلب مرتفع – شروط مثالية لاستثمار رأسمالي مستدام في Münster-Gievenbeck.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.