| Superficie di soggiorno ca. | 52 m² |
|---|---|
| Camere da letto | 1 |
| stanze | 2 |
|---|
| Prezzo di acquisto | 189.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.634,62 €/m² |
| Commissione | 3,57% |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoA soli 10 minuti in bicicletta dall’UKM: spazioso appartamento di 2 locali affittato a Gievenbeck - Un’unità perfetta per investitori.
Questo immobile convince per il bagno ammodernato, la cucina componibile installata ex novo nel 2020, i nuovi pavimenti del 2019, il posto auto direttamente accanto all’ingresso dell’edificio e la vicinanza alla clinica universitaria.
L’appartamento si trova in un edificio plurifamiliare degli anni ’60 con 18 unità abitative. Con l’ascensore e solo pochi gradini si raggiunge comodamente il 3° piano. Qui si può godere del sole pomeridiano da tutte le finestre e di una bella vista sul verde.
Partendo dal corridoio, dotato di un grande armadio a muro e di spazio sufficiente per un guardaroba, sul lato destro si trova il bagno ammodernato nel 2019, con radiatore portasciugamani e spaziosa doccia con divisorio in vetro.
Proseguendo dritto si accede all’ampio soggiorno esposto a sud con cucina moderna a vista. Quest’ultima è stata installata ex novo nel 2020, dispone di un bancone per la colazione, di tutti gli elettrodomestici necessari ed è inclusa nel prezzo d’acquisto.
Accanto, nella luminosa camera da letto c’è spazio sufficiente per letto e armadio, ma è possibile allestirvi anche un piccolo angolo home office.
Nel 2019 i pavimenti sono stati dotati di un nuovo laminato; le finestre dispongono di tapparelle. La caldaia a gas è stata sostituita nel 2021.
Completano l’immobile un posto auto esterno, una cantina e una lavanderia comune con lavatrice e asciugatrice. Nel cortile sono disponibili posti per biciclette.
La quota di comproprietà sul terreno di 3.739 m² ammonta a 21,960/1000. L’intera comunione dei proprietari comprende 36 unità abitative.
Le spese condominiali mensili secondo il piano economico 2025 ammontano a 195,00 €. Di queste, 123,00 € sono ripartibili e 44,00 € non ripartibili. Il contributo al fondo di manutenzione ammonta a 28,00 €. Il riscaldamento e la fornitura di acqua calda avvengono tramite riscaldamento autonomo a gas e vengono fatturati direttamente all’inquilino dal fornitore.
L’appartamento è affittato dal 2020 a una coppia tranquilla, che vi abita durante il periodo dei propri studi a Münster. Il canone di locazione aumenterà a 550,00 € a partire dal 01.09.2026. In caso di necessità personale, il termine di disdetta previsto dalla legge è di 6 mesi.
Per rispetto della privacy degli inquilini, vengono pubblicate solo poche foto degli interni.
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