Wohn- u. Esszimmer KI-möbliert
Arbeitszimmer KI-möbliert
Eingangsflur KI-möbliert
Schlafzimmer KI-möbliert
Wohnzimmer original
Wohn- und Esszimmer
Esszimmer
Küche
Küche
Flur
Kinderzimmer/Büro orig.
Balkon
Bad
Published on 29/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Ground Floor |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Living Area ca. | 80 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 1954 |
|---|---|
| Condition | Like new |
| Heating Type | Self-contained central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 1200 € |
|---|---|
| Additional Costs | 515 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 135 € |
| Estimated warm rent | 1715 € |
| Price per m² | 15.00 €/m² |
شقة مثالية للعاملين (خصوصًا في الحي الاتحادي وفي منظمات الأمم المتحدة وغيرها من المؤسسات الدولية) أو للأزواج والعائلات الصغيرة. تتميز الشقة المشرقة وواسعة التصميم بمساحة سكنية تبلغ 80 م² وتضم ثلاث غرف مع ممر ومطبخ وحمام. غرفة المعيشة والطعام وغرفة العمل/الأطفال تتجه نحو الجنوب وتطل على مساحة عشبية مزروعة بالأشجار. أما غرفة النوم والمطبخ والحمام فتقع في الجهة الشمالية مع إطلالة على الحدائق.
غرفة المعيشة وغرفة الطعام متصلتان ببعضهما وتشكلان مساحة معيشة واسعة. ومن غرفة المعيشة يوجد وصول إلى الشرفة. الشرفة تتجه نحو الجنوب وتوفر مكانًا لمنطقة جلوس صغيرة.
تقع الشقة في الطابق الأرضي (نصف طابق سفلي)، على ارتفاع نحو خمس درجات فوق مستوى الشارع. لا يوجد مصعد. وتعود للشقة غرفة قبو خاصة بها. كما يحتوي القبو على مدخل خارجي مباشر.
سنة البناء هي 1954؛ وقد جرى تجديد المجمع بالكامل تقريبًا في عام 1999 وتجهيزه بنوافذ مزدوجة الزجاج وعزل حراري. الشقة أيضًا مجددة.
جميع غرف المعيشة مزودة بأرضيات باركيه. المطبخ والممر والحمام مبلطة. النوافذ البلاستيكية مزدوجة الزجاج. جميع النوافذ مزودة بستائر رول.
تم تحديث الحمام بالكامل قبل عام واحد (2025) وتجهيزه بجودة عالية كحمام دش عصري. توجد خزانة مدمجة في الحمام توفر مساحة تخزين. وصلة الغسالة موجودة في الحمام. بديلًا عن ذلك توجد وصلات للغسالة في القبو.
المطبخ مجهز بأثاث مدمج، وموقد سيراميك، وفرن ذاتي التنظيف، بالإضافة إلى خزانة مؤن مدمجة. توجد وصلة لغسالة الأطباق.
يوجد سخان غاز جديد للمياه الساخنة (2024) في المطبخ. يقع تدفئة الشقق بالغاز في القبو أسفل الشقة. أمام مدخل المنزل توجد حاملة للدراجات.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
تقع الشقة في الجزء الداخلي من مجمع سكني ودود، ولذلك فهي معزولة إلى حد كبير عن الشارع. وبناءً على ذلك، فالموقع هادئ جدًا. كما أنها معزولة تمامًا عن خط السكة الحديد.
تقع المنطقة الاتحادية مع Haus der Geschichte، و Bundeskunsthalle، و UN-Campus (Langer Eugen) وغيرها من المؤسسات الجامعية والاتحادية والأممية على مقربة مباشرة. ويمكن الوصول إلى Rheinaue في غضون نحو عشر دقائق سيرًا على الأقدام. كما يمكن الوصول إلى مركز Kessenich مع سوبرماركت، و متجر خصومات، و صيدلية، و متجر مستلزمات دوائية، و مكتبة ووسائل تسوق أخرى في غضون نحو عشر دقائق سيرًا على الأقدام.
الربط بوسائل النقل ممتاز: يمكن الوصول إلى محطة مترو Heussallee في نحو خمس دقائق سيرًا على الأقدام. وكذلك تبعد خمس دقائق إلى محطة UN Campus مع اتصال بالقطار الإقليمي وقطار S-Bahn ومحطات الحافلات. ويمكن الوصول إلى وسط مدينة بون بواسطة المترو أو الدراجة في نحو عشر دقائق.
لا توجد للـشقة Garage أو مكان لوقوف السيارات. لكن توجد إمكانيات لركن السيارات في الشارع العام؛ ويمكن الحصول على تصاريح ركن للمقيمين من مدينة بون.
