Wohn- u. Esszimmer KI-möbliert
Arbeitszimmer KI-möbliert
Eingangsflur KI-möbliert
Schlafzimmer KI-möbliert
Wohnzimmer original
Wohn- und Esszimmer
Esszimmer
Küche
Küche
Flur
Kinderzimmer/Büro orig.
Balkon
Bad
Published on 29/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Ground Floor |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Living Area ca. | 80 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 1954 |
|---|---|
| Condition | Like new |
| Heating Type | Self-contained central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 1200 € |
|---|---|
| Additional Costs | 515 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 135 € |
| Estimated warm rent | 1715 € |
| Price per m² | 15.00 €/m² |
An ideal apartment for professionals (especially in the Federal District and at the UN and other international institutions) or for couples and small families. The bright and spacious apartment with 80 m² of living space has three living rooms as well as a hallway, kitchen and bathroom. The living room, dining room and office/children's room face south and overlook a lawn with trees. The bedroom, kitchen and bathroom are on the north side with a view of gardens.
The living room and dining room are connected, creating a spacious living area. The balcony can be accessed from the living room. The balcony faces south and offers space for a small seating area.
The apartment is on the ground floor (half-basement), about five steps above street level. There is no elevator. The apartment includes its own basement storage room. The basement has direct outside access.
Baujahr ist 1954; die gesamte Anlage wurde ca. 1999 renoviert und mit Doppelverglasung und Wärmedämmung ausgestattet. Die Wohnung ist auch renoviert.
Alle Wohnräume sind mit Parkettboden ausgestattet. Küche, Flur und Bad sind gefliest. Die Kunststofffenster sind doppelverglast. Alle Fenster haben Rollläden.
Das Badezimmer wurde vor einem Jahr (2025) vollständig modernisiert und hochwertig als modernes Duschbad ausgestattet. Ein Einbauschrank im Bad bietet Stauraum. Der Waschmaschinenanschluß ist im Bad. Alternativ gibt es Waschmaschinenanschlüsse im Keller.
Die Küche ist mit Einbaumöbeln, Ceranfeld, selbstreinigendem Backofen sowie einem eingebauten Vorratsschrank ausgestattet. Ein Anschluss für eine Spülmaschine ist vorhanden.
Eine neue (2024) Warmwassergastherme findet sich in der Küche. Die Gasetagenheizung befindet sich im Keller unter der Wohnung. Vor dem Hauseingang ist ein Fahrradständer.
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Die Wohnung liegt im inneren Bereich einer freundlichen Wohnanlage und ist dadurch weitgehend von der Straße abgeschirmt. Die Lage ist entsprechend sehr ruhig. Sie ist auch von der Bahnlinie komplett abgeschirmt.
Das Bundesviertel mit Haus der Geschichte, Bundeskunsthalle, dem UN-Campus (Langer Eugen) und weiteren Universitäts-, Bundes- und UN-Einrichtungen befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Rheinaue ist in etwa zehn Minuten zu Fuß erreichbar. Das Ortszentrum von Kessenich mit Supermarkt, Discounter, Apotheke, Drogeriemarkt, Buchhandlung und weiteren Einkaufsmöglichkeiten ist ebenfalls in etwa zehn Minuten zu Fuß erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die U-Bahn-Haltestelle Heussallee ist in etwa fünf Minuten zu Fuß erreichbar. Ebenfalls fünf Minuten sind es zum Bahnhof UN Campus mit Regional- und S-Bahn-Anschluss und Bushaltestellen. Die Bonner Innenstadt ist mit der U-Bahn oder dem Fahrrad in rund zehn Minuten erreichbar.
Zur Wohnung gibt es keine Garage oder Stellplatz. Parkmöglichkeiten bestehen aber im öffentlichen Straßenraum; Anwohnerparkausweise gibt es bei der Stadt Bonn.
