Wohn- u. Esszimmer KI-möbliert
Arbeitszimmer KI-möbliert
Eingangsflur KI-möbliert
Schlafzimmer KI-möbliert
Wohnzimmer original
Wohn- und Esszimmer
Esszimmer
Küche
Küche
Flur
Kinderzimmer/Büro orig.
Balkon
Bad
Published on 29/07/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Ground Floor |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Living Area ca. | 80 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 1954 |
|---|---|
| Condition | Like new |
| Heating Type | Self-contained central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 1200 € |
|---|---|
| Additional Costs | 515 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 135 € |
| Estimated warm rent | 1715 € |
| Price per m² | 15.00 €/m² |
Un appartement idéal pour les actifs (notamment dans le quartier fédéral et auprès des institutions de l’ONU et autres institutions internationales), ou pour les couples et les petites familles. L’appartement lumineux et agencé généreusement, d’une surface habitable de 80 m², dispose de trois pièces à vivre ainsi que d’un couloir, d’une cuisine et d’une salle de bains. Le séjour, la salle à manger et le bureau/la chambre d’enfant sont orientés au sud et donnent sur une pelouse arborée. La chambre, la cuisine et la salle de bains se trouvent côté nord, avec vue sur des jardins.
Le séjour et la salle à manger sont communicants et créent un espace de vie spacieux. Le balcon est accessible depuis le séjour. Orienté au sud, il offre suffisamment de place pour un petit coin salon.
L’appartement se trouve au rez-de-chaussée (demi-sous-sol), à environ cinq marches au-dessus du niveau de la rue. Il n’y a pas d’ascenseur. L’appartement dispose de sa propre cave. La cave possède un accès direct depuis l’extérieur.
L’année de construction est 1954 ; l’ensemble immobilier a été rénové vers 1999 et équipé de double vitrage et d’une isolation thermique. L’appartement a également été rénové.
Toutes les pièces à vivre sont dotées de parquet. La cuisine, le couloir et la salle de bains sont carrelés. Les fenêtres en PVC sont à double vitrage. Toutes les fenêtres sont équipées de volets roulants.
La salle de bains a été entièrement modernisée il y a un an (2025) et aménagée avec des équipements haut de gamme en tant que salle de bains moderne avec douche. Un placard intégré dans la salle de bains offre un espace de rangement. Le raccordement pour lave-linge se trouve dans la salle de bains. Il existe également des raccordements pour lave-linge dans la cave.
La cuisine est équipée de meubles intégrés, d’une plaque vitrocéramique, d’un four autonettoyant ainsi que d’un placard à provisions intégré. Un raccordement pour lave-vaisselle est disponible.
Une nouvelle chaudière murale mixte au gaz (2024) se trouve dans la cuisine. Le chauffage individuel au gaz se trouve dans la cave située sous l’appartement. Un support à vélos se trouve devant l’entrée de l’immeuble.
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L’appartement se trouve dans la partie intérieure d’une résidence agréable et est ainsi largement protégé de la rue. L’emplacement est donc très calme. Il est également complètement isolé de la voie ferrée.
Le quartier fédéral, avec la Maison de l’Histoire, la Bundeskunsthalle, le campus des Nations unies (Langer Eugen) ainsi que d’autres institutions universitaires, fédérales et onusiennes, se trouve à proximité immédiate. Le Rheinaue est accessible à pied en environ dix minutes. Le centre de Kessenich, avec supermarché, magasin discount, pharmacie, droguerie, librairie et autres commerces, est également accessible à pied en environ dix minutes.
Les transports sont excellents : la station de métro Heussallee est accessible à pied en environ cinq minutes. La gare UN Campus, desservie par les trains régionaux et le S-Bahn, ainsi que des arrêts de bus, est également à cinq minutes. Le centre-ville de Bonn est accessible en métro ou à vélo en environ dix minutes.
L’appartement ne dispose ni de garage ni de place de stationnement. Il est toutefois possible de se garer sur la voie publique ; des permis de stationnement résidentiel sont disponibles auprès de la ville de Bonn.
