تأجير أولي مناسب جدًا لـ Airbnb أو للاستخدام الشخصي، بناء جديد في الطابق العلوي في نونكيرشن

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

سكن عصري في أول سكن في نويِنكيرشن. هنا يتم بيع شقتين مع تراس أو شرفة. يقع هذا المنزل العصري والمبني وفق أحدث المعايير الطاقية، والمكوّن من ثلاث شقق، في موقع هادئ في نويِنكيرشن بالقرب من أوبرشتات.

لديكم إمكانية شراء شقة جديدة في الطابق الأرضي أو الطابق العلوي كأول سكن. يحتوي الطابق الأرضي على شقة من غرفتين - مطبخ & حمام، أما الشقة الأخرى في الطابق العلوي فلها في كل منهما ثلاث غرف - مطبخ & حمام. الشقق مجهزة بشكل عصري بأرضية لامينات بمظهر خشبي وحمامات مبلطة مع دش بمستوى الأرض. منطقة المعيشة والطعام مفتوحة مع المطبخ (غير مشمول في السعر) ومغمورة بالضوء عبر عنصر نوافذ كبير مع الوصول إلى الشرفة أو التراس لقضاء أمسيات مريحة.

كما يوجد في كل شقة غرفة تخزين صغيرة للمؤن، وفي المنطقة الخارجية سيتم تجهيز مساحة مغطاة مع كهرباء لكل شقة لتكون مساحة تخزين.

جميع الجدران في الشقق جاهزة للتجليد بورق الجدران أو يمكن طلاؤها وفق رغبات المشترين مقابل فاتورة منفصلة. درج المدخل مزود برخام غرانيت عالي الجودة ودرابزين من الستانلس ستيل ومطلّي بالأبيض.

تم تجهيز المنزل طاقياً بمضخة حرارية هوائية وتدفئة أرضية، وهو متوافق طاقياً مع اللوائح الحالية. لا تترددوا وحددوا موعداً.
نويِنكيرشن هي مدينة مركزية تابعة لولاية سارلاند على نهر بليز، وتقع شمال شرق عاصمة الولاية زاربروكن. ومع 46.098 نسمة، تُعد نويِنكيرشن ثاني أكبر مدينة في سارلاند بعد زاربروكن.
تمتد المدينة الأساسية نويِنكيرشن من نهر بليز، حيث تم إنشاء مركز تسوق حديث، إلى التلال ولا سيما جنوب النهر. يتمحور مركز المدينة القديم (أوبرشتات) حول الساحة العليا. غرب أوبرشتات توجد أراضٍ صناعية شاسعة مهجورة، لم يُعطَ جزء منها بعد وظائف جديدة. فورباخ، وهي منطقة سكنية وترفيهية قريبة، تقع على بعد نحو ثلاثة كيلومترات ونصف جنوب شرق وسط مدينة نويِنكيرشن على الطريق A 8. وترتبط نويِنكيرشن بشبكة الطرق الإقليمية عبر الطريقين السريعين 6 (ساربروكن - وايدهاوس) و8 (بيرل-باد رايشنهال) وكذلك الطريق الاتحادي 41 (ساربروكن-باد كرويتسناخ).
وترتبط المدينة بشبكة السكك الحديدية الأوروبية عبر محطات نويِنكيرشن (سار) الرئيسية، نويِنكيرشن-فيلسفايلر ونويِنكيرشن-فيبلسكيرشن. كل ما يلزم للتزويد اليومي متوفر في الجوار المباشر.
+ أرضيات
بلاط في الحمام، جرانيت في الممر المشترك، لامينات في منطقة المعيشة

+ كسوات الجدران
لياسة/مهيأة للتغليف بورق الجدران & في المناطق الرطبة بلاط

+ الحمام / السباكة
مرحاض، مغسلة اختياري & دش بمستوى الأرضية

+ التدفئة
مضخة حرارية هوائية مع تدفئة أرضية

+ التنفيذ
منزل صلب بحجر Ytong 30cm
لوحة أساس 30cm Sohlplatte C25/30

+ تراس أو شرفة
مع كسوة خشبية / حجر

+ التلفزيون/الإنترنت
SAT-TV

+ السقف/العزل
تغطية سقف صلب عزل الطابق العلوي Styropor 035 200mm

+النوافذ
بلاستيك 3 طبقات 48mm سماكة U Wert 0,5 مع مصاريع كهربائية
عتبات النوافذ من الداخل جرانيت - من الخارج ألمنيوم

+الأبواب الداخلية
أبيض

+موقف سيارات
5000EUR رسوم إضافية مساحة لسيارة واحدة
جميع البيانات تستند إلى المعلومات المتوفرة لدينا من العميل حسب أفضل علم واعتقاد. إذا أدى نشاطنا إلى إبرام عقد، فلدينا الحق في دفع العمولة. نشير إلى شروطنا وأحكامنا العامة. يفرض علينا GWG، عند أول تواصل، تسجيل بيانات الاتصال الكاملة الخاصة بكم. لذلك لا يمكننا معالجة سوى الاستفسارات التي تتضمن اسمكم الكامل وعنوانكم ورقم هاتفكم.

الموقع