Première occupation, idéal pour Airbnb ou pour usage personnel, construction neuve à l'étage supérieur à Neunkirchen

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

Vie moderne en première occupation à Neunkirchen. Ici, 2 appartements avec terrasse ou balcon sont à vendre. La maison moderne de trois logements, construite selon les normes énergétiques les plus récentes, est située dans un endroit calme à Neunkirchen, près de l’Oberstadt.

Vous avez la possibilité d’acquérir un appartement neuf en première occupation au rez-de-chaussée ou à l’étage. Le rez-de-chaussée dispose de deux pièces, cuisine et salle de bains, les autres appartements à l’étage disposent chacun de trois pièces, cuisine et salle de bains. Les appartements sont équipés de manière moderne avec un revêtement de sol stratifié aspect bois et des salles de bains carrelées avec douche de plain-pied. L’espace séjour-salle à manger est ouvert sur la cuisine (non comprise dans le prix) et baigné de lumière grâce à un grand élément de fenêtre avec accès au balcon ou à la terrasse pour d’agréables soirées.

Chaque appartement dispose également d’un petit débarras pour vos provisions et, à l’extérieur, un espace couvert avec électricité sera aménagé pour chaque appartement comme surface de stockage.

Tous les murs des appartements sont prêts à recevoir du papier peint ou peuvent être enduits selon les souhaits des acheteurs, sur facture séparée. La cage d’escalier est dotée d’un granit haut de gamme et d’une rampe en acier inoxydable, le tout en blanc.

La maison a été équipée d’une pompe à chaleur air/eau et d’un chauffage au sol, et répond aux dispositions énergétiques actuelles. N’hésitez pas et prenez rendez-vous.
Neunkirchen est une ville-arrondissement sarroise sur la Blies, située au nord-est de la capitale du Land, Sarrebruck. Avec 46.098 habitants, Neunkirchen est, après Sarrebruck, la deuxième plus grande ville de la Sarre.
La ville centrale de Neunkirchen s’étend de la Blies, où un centre commercial moderne a été construit, jusqu’aux collines, surtout au sud de la rivière. Le vieux centre-ville (Oberstadt) s’articule autour de l’Oberer Markt. À l’ouest de l’Oberstadt, il existe de vastes friches industrielles, dont seule une partie a déjà été réaffectée à de nouvelles fonctions. Furpach, un quartier résidentiel et de loisirs, se trouve à environ trois kilomètres et demi au sud-est du centre-ville de Neunkirchen, le long de l’A 8. Neunkirchen est reliée au réseau routier suprarégional par les autoroutes 6 (Sarrebruck - Waidhaus) et 8 (Perl-Bad Reichenhall) ainsi que par la route fédérale 41 (Sarrebruck-Bad Kreuznach).
La ville est reliée au réseau ferroviaire européen par les gares de Neunkirchen (Saar) Hauptbahnhof, Neunkirchen-Wellesweiler et Neunkirchen-Wiebelskirchen. Tout ce qui est nécessaire à la vie quotidienne se trouve à proximité immédiate.
+ Revêtements de sol
Carrelage dans la salle de bain, granit dans le couloir commun, stratifié dans l’espace de vie

+ Revêtements muraux
Enduit/préparé pour tapisserie & dans les pièces humides carrelage

+ Salle de bain / sanitaires
WC, lavabo en option & douche à l’italienne

+ Chauffage
Pompe à chaleur air avec chauffage par le sol

+ Réalisation
Maison massive en pierre Ytong 30 cm
Dalle de fondation 30 cm dalle de sol C25/30

+ Terrasse ou balcon
avec revêtement en bois / pierre

+ TV/Internet
SAT-TV

+ Toiture / isolation
Couverture de toit rigide isolation du comble Styropor 035 200 mm

+ Fenêtres
Plastique triple vitrage 48 mm d’épaisseur valeur U 0,5 avec volets roulants électriques
Appuis de fenêtre intérieurs en granit - extérieurs en aluminium

+ Portes intérieures
blanc

+ Place de stationnement
Supplément de 5000 EUR place pour 1 voiture
Toutes les indications reposent sur les informations dont nous disposons de la part du donneur d’ordre, au mieux de notre connaissance et conviction. Si, du fait de notre activité, un contrat est conclu, nous avons droit au paiement de la commission. Nous attirons votre attention sur nos conditions générales de vente. Le GWG nous oblige, lors du premier contact, à recueillir vos coordonnées complètes. C’est pourquoi nous ne pouvons traiter que les demandes contenant votre nom complet, votre adresse et votre numéro de téléphone.

Emplacement