Published on 24/01/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 2 |
| Living Area ca. | 78 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 1984 |
|---|---|
| Condition | Refurbished |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 3 |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 375.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,807.69 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
شقة مجددة وجاهزة للسكن فورًا مع شرفة غربية وموقفين للسيارات في المرآب السفلي
تقع الشقة المعروضة في مبنى سكني متعدد العائلات بحالة إنشائية جيدة ومعتنى به.
تم تجديد الشقة على نطاق واسع وتظهر بحالة حديثة ومعتنى بها جدًا.
ضمن أعمال التجديد، تم تحديث التمديدات الكهربائية، واستبدال أنابيب السباكة بالكامل، وكذلك تحديث الحمام بالكامل. بالإضافة إلى ذلك، تم تركيب أغطية أرضيات جديدة، مما يخلق أجواء معاصرة ومريحة للمعيشة.
بفضل توزيع الغرف المدروس وظروف الإضاءة المريحة، توفر الشقة إحساسًا سكنيًا ممتازًا.
تقع الشقة في حالة جاهزة للسكن فورًا، وهي مناسبة بشكل مثالي سواء للسكن الذاتي أو كاستثمار رأسمالي جذاب.
تُعرض الشقة بدون عمولة، أي بدون وسيط عقاري.
في إقرار التقسيم، ذُكرت مساحة سكنية قدرها 77,4 m².
وتُظهر حسابات حديثة للمساحة السكنية وفقًا لـ WoFlV مساحة سكنية تبلغ حوالي 81,9 m² (مقربة إلى حوالي 82 m²).
الحساب الجديد متوفر ويمكن الاطلاع عليه عند الرغبة.
الملكية المشتركة في مجملها بحالة جيدة ومعتنى بها.
تتميز الشقة بتجهيزات عالية الجودة وخالدة الطابع، وهي في حالة جيدة جدًا ومعتنى بها. تم تركيب أرضيات باركيه في غرف المعيشة، مما يخلق أجواء دافئة ومريحة للعيش. الحمام ومناطق وظيفية أخرى مجهزة ببلاط عالي الجودة.
تم تصميم الحمام الواسع بشكل حديث ومريح. ومن أبرز المزايا الانتقال الخالي من العوائق والخالي من الفواصل إلى منطقة الدش، وهو ما يميز الشقة بصريًا ووظيفيًا. كما توفر دش المطر الواسع راحة عالية أثناء الاستحمام. بالإضافة إلى ذلك، يحتوي الحمام على مغسلتين عاليتي الجودة، ومرآة مضاءة، وتوصيلة لغسالة الملابس.
تم تركيب مصابيح سقف بالفعل في الشقة، مما يتيح الانتقال الفوري دون أي جهد إضافي للتركيب.
تُباع الشقة بدون مطبخ مُدمج، مما يمنح المشتري إمكانية تصميم المطبخ بشكل فردي وفقًا لتصوره الخاص.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
تقع الشقة في حي هاونشتتن الشهير في جنوب أوغسبورغ. يتميز الحي ببنية سكنية هادئة وناضجة وببنية تحتية ممتازة جدًا، ويُعد من المواقع السكنية المطلوبة في المدينة.
يمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى متاجر احتياجات الحياة اليومية، والمخابز، والصيدليات، والأطباء. كما أن الاتصال بوسائل النقل العام المحلي جيد جدًا، بحيث يمكن الوصول بسرعة وسهولة إلى وسط مدينة أوغسبورغ وأحياء أخرى.
توجد مساحات خضراء عديدة وفرص للاسترخاء والترفيه في المنطقة المجاورة، مما يسهم في مستوى عالٍ من جودة السكن والحياة. يوفر الموقع مزيجًا مثاليًا من القرب الحضري والهدوء السكني المريح.
وبفضل الطلب المستقر، تعد الشقة مناسبة للغاية سواء للاستخدام الذاتي أو كاستثمار رأسمالي جذاب.
