Published on 24/01/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 2 |
| Living Area ca. | 78 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 1984 |
|---|---|
| Condition | Refurbished |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 3 |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 375.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,807.69 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Apartamento reformado, listo para entrar a vivir de inmediato, con balcón orientado al oeste y dos plazas de aparcamiento en garaje subterráneo
El apartamento ofrecido se encuentra en un edificio de varias viviendas bien mantenido y en buen estado constructivo.
El apartamento ha sido reformado a fondo y se presenta en un estado moderno y muy cuidado.
En el marco de la reforma se renovaron las instalaciones eléctricas, se sustituyeron por completo las tuberías sanitarias y se modernizó íntegramente el cuarto de baño. Además, se instalaron nuevos revestimientos de suelo, creando un ambiente contemporáneo y acogedor.
Gracias a la distribución de espacios bien pensada y a las agradables condiciones de luz, el apartamento ofrece una sensación de vida muy agradable.
El apartamento se encuentra en un estado listo para entrar a vivir de inmediato y es ideal tanto para uso propio como para una atractiva inversión.
El apartamento se ofrece sin comisión, es decir, sin agente inmobiliario.
En la declaración de división se indica una superficie habitable de 77,4 m².
Un cálculo actual de superficie habitable según WoFlV da como resultado una superficie habitable de aprox. 81,9 m² (redondeado aprox. 82 m²).
El nuevo cálculo está disponible y puede consultarse con gusto.
La propiedad común se encuentra en conjunto en un buen y cuidado estado.
El apartamento cuenta con un equipamiento de alta calidad y atemporal y se encuentra en un estado muy cuidado. En las estancias se han colocado suelos de parquet, que crean un ambiente cálido y acogedor. El cuarto de baño, así como otras zonas funcionales, están equipados con baldosas de alta calidad.
El amplio cuarto de baño ha sido diseñado de forma moderna y confortable. Un elemento destacado es la transición sin barreras y sin juntas hacia la ducha, que convence tanto visual como funcionalmente. La amplia ducha de lluvia garantiza un alto confort de ducha. Además, el baño cuenta con dos lavabos de alta calidad, un espejo iluminado y una conexión para lavadora.
En el apartamento ya hay instaladas lámparas de techo, por lo que es posible entrar a vivir de inmediato sin necesidad de trabajos adicionales de instalación.
El apartamento se vende sin cocina equipada, lo que ofrece al comprador la posibilidad de diseñar la cocina de forma individual según sus propias ideas.
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El piso se encuentra en el popular barrio de Haunstetten, al sur de Augsburgo. El barrio se caracteriza por una estructura residencial tranquila y consolidada, así como por una muy buena infraestructura, y pertenece a las zonas residenciales más demandadas de la ciudad.
Las tiendas para las necesidades diarias, panaderías, farmacias y médicos se encuentran a poca distancia a pie. La conexión con el transporte público es muy buena, por lo que el centro de Augsburgo, así como otros barrios, son accesibles rápida y cómodamente.
Numerosas zonas verdes y opciones de recreo cercanas se encuentran en las proximidades y contribuyen a una alta calidad de vida y de vivienda. La ubicación ofrece una combinación ideal de cercanía urbana y agradable tranquilidad residencial.
Debido a la demanda estable, el piso es ideal tanto para uso propio como como atractiva inversión de capital.
