جوهرة في وسط مدينة أوغسبورغ! شقة حديثة من غرفتين مع مطبخ وحمام وتراس على السطح (تم تجديده حديثًا في عام 2026) في موقع مركزي للغاية في حي غيورغن! ستصبح شاغرة قريبًا!

يمكنك معرفة العنوان الدقيق من المعلن عند الطلب.86152 AugsburgBayern

سعر البيع: 320.000 €

مساحة المعيشة: 68 m²

غرفة: 2

معرف TraumImmo: NRNPG6T

معرف الشريك: 005553489

تاريخ النشر 02/07/2026 · تاريخ آخر فحص 07/11/2026

المعلن:
RegionalImmobilien24

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

النوع	شقة بنتهاوس
مساحة المعيشة التقريبية	68 m²
غرف نوم	2

غرفة	2
الحمامات	1

مطبخ مجهز

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع	320.000 €
سعر المتر المربع	4,688.64 €/m²
عمولة	2,5% (2,5% des Kaufpreises inkl. MwSt.)

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن هذه الشقة

جوهرة في موقع وسط المدينة!
شقة أنيقة من غرفتين مع مطبخ وحمام، مجددة، وتضم تراسًا واسعًا على السطح في موقع مميز بوسط المدينة في حي غيورغن!

تتميز هذه الشقة المؤلفة من غرفتين، والتي جُدّدت بجودة عالية قبل 10 سنوات، بتراسها المذهل على السطح، وتوزيع مساحاتها المدروس، وتجهيزاتها المصممة بذوق رفيع، وموقعها الجذاب في حي غيورغن المحبوب.
تقع في الطابق الرابع (من دون مصعد) في مبنى سكني تتم صيانته جيدًا.

تضم الشقة غرفة نوم هادئة وساحرة ذات نوافذ بارزة في السقف، وغرفة معيشة مشرقة تغمرها الإضاءة بفضل النوافذ الكبيرة التي توفر أجواء معيشية مريحة. ومن هنا يمكنكم الوصول مباشرة إلى التراس الفريد والواسع على السطح، وهو ميزة بارزة حقيقية للعقار ومثالي لقضاء أوقات من الاسترخاء.
خضع التراس لأعمال تجديد شاملة في خريف 2026. وقد جُدّدت الأرضية وطبقة العزل بالكامل!

وتكتمل المساحة المتاحة بمطبخ منفصل يشمل مطبخًا مجهزًا بذوق رفيع، إلى جانب غرفة تخزين عملية مزودة برفوف مدمجة توفر مساحة تخزين إضافية.

يضم الحمام العصري والمشرق المزود بنافذة مرحاضًا، ومدفأة للمناشف، ودشًا أنيقًا بمستوى الأرضية، بالإضافة إلى تدفئة أرضية مريحة.

خضعت الشقة لأعمال تجديد شاملة وذوقية في عام 2016. وتؤكد المواد عالية الجودة الطابع الحصري لهذا العقار.

لا يتوفر موقف سيارات.
تتبع الشقة غرفة في القبو.

معلومة مهمة:

يوجد اتفاق مع المستأجر الحالي على إخلاء الشقة خلال عام واحد. ويبلغ الإيجار الحالي غير شامل التكاليف 839,00 EUR.
تتاح للراغبين في السكن فيها بأنفسهم إمكانية الانتقال إلى الشقة بعد ذلك!