شقة ساحرة من غرفتين في مبنى قديم مع شرفة مشمسة في قلب برلين-فيدينغ

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

شقة ساحرة من غرفتين في مبنى قديم مع شرفة مشمسة – مثالية كاستثمار رأسمالي أو للاستخدام الشخصي لاحقًا. تجمع هذه الشقة جيدة التقسيم، الواقعة في الطابق الأول من المبنى الأمامي المُعتنى به، بين الأجواء البرلينية الكلاسيكية والإمكانات الاقتصادية المتينة. بمساحة سكنية تبلغ 52,68 م²، وشرفة مشرقة، وموقع هادئ رغم طابعه الحضري في قلب برلين-في딩، توفر أفضل الشروط لنمو القيمة على المدى الطويل.
الشقة مؤجرة منذ عام 2021، وبالتالي تتمتع بحماية من الإنهاء لمدة 6 أشهر – وهي ميزة جذابة للمشترين الذين يرغبون في السكن فيها بأنفسهم، وكذلك للمستثمرين الذين يعتمدون على إيرادات إيجارية مستقرة.
يبلغ صافي الإيجار البارد الحالي 398 €.

يظهر مجمع المباني بحالة تتم صيانتها باستمرار. وقد جُهزت العديد من الوحدات بالفعل بأنظمة تدفئة حديثة؛ كما تتوفر تحسينات في كفاءة الطاقة، مثل النوافذ ذات الزجاج المزدوج والثلاثي. يضم المبنى إجمالًا 27 وحدة سكنية و3 وحدات تجارية، مما يعزز استقرار هيكل العقار.

الموقع