| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 53 m² |
| chambres | 2 |
|---|
| Surface utile | 53 m² |
|---|
| Prix d'achat | 184.380 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 500,00 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCharmant appartement ancien de 2 pièces avec balcon ensoleillé – idéal comme investissement locatif ou pour une occupation personnelle ultérieure. Cet appartement bien agencé, situé au 1er étage de l’immeuble sur rue bien entretenu, allie le charme berlinois classique à un solide potentiel économique. Avec une surface habitable de 52,68 m², un balcon lumineux et un emplacement calme tout en étant urbain au cœur de Berlin-Wedding, il offre les meilleures conditions pour une valorisation à long terme.
L’appartement est loué depuis 2021 et bénéficie ainsi d’une protection contre la résiliation de 6 mois – un avantage attrayant pour les acheteurs souhaitant y habiter eux-mêmes, mais aussi pour les investisseurs misant sur des revenus locatifs stables.
Le loyer net hors charges actuel s’élève à 398 €.
L’ensemble immobilier se présente dans un état continuellement entretenu. De nombreux logements ont déjà été équipés de systèmes de chauffage modernes ; des améliorations énergétiques telles que des fenêtres à double et triple vitrage sont également présentes. Au total, l’immeuble comprend 27 logements ainsi que 3 unités commerciales, ce qui stabilise davantage la structure du bien.
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142.425 € Investissement immobilier abordable :
Appartement de 2 pièces lumineux avec balcon au 3e étage ! Entre le quartier anglais et le Volkspark Rehberge13349 Berlin
149.000 € Métro au coin de la rue :
appartement 1 pièce calme dans l’aile arrière avec balcon – idéal pour célibataires, navetteurs et investisseurs13349 Berlin
217.900 € Très bel appartement lumineux de 2 pièces avec cuisine, salle de bains, grand balcon et vue dégagée, très bien loué. Disponible selon accord13349 Berlin Mitte– Wedding
