Charmante 2‑Zimmer‑Altbauwohnung mit Sonnenbalkon im Herzen von Berlin‑Wedding

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung der Wohnung

Charmante 2 Zimmer Altbauwohnung mit Sonnenbalkon – ideal als Kapitalanlage oder spätere Eigennutzung. Diese gut geschnittene Wohnung im 1. Obergeschoss des gepflegten Vorderhauses verbindet klassisches Berliner Flair mit solidem wirtschaftlichem Potenzial. Mit einer Wohnfläche von 52,68 m², einem hellen Balkon und einer ruhigen, dennoch urbanen Lage im Herzen von Berlin Wedding bietet sie beste Voraussetzungen für langfristige Wertentwicklung.
Die Wohnung ist seit 2021 vermietet und verfügt damit über einen 6 monatigen Kündigungsschutz – ein attraktiver Vorteil für Käufer, die selber dort wohnen möchten, aber auch für Anleger, die auf stabile Mieteinnahmen setzen.
Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 398 €.

Das Gebäudeensemble zeigt sich in einem kontinuierlich instand gehaltenen Zustand. Viele Einheiten wurden bereits mit modernen Heizsystemen ausgestattet; energetische Verbesserungen wie 2 und 3 fach verglaste Fenster sind ebenfalls vorhanden. Insgesamt umfasst das Haus 27 Wohneinheiten sowie 3 Gewerbeeinheiten, was die Struktur des Objekts zusätzlich stabilisiert.

Lage