مفروشة بالكامل، شقة جديدة من غرفتين، جميع التكاليف، شامل كل شيء، مطبخ للمعيشة، ركن للعمل من المنزل، تراس، شقة ملحقة

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه الشقة

استوديو ملحق ساحر ومؤثث حديثًا بغرفتين مع تراس خاص وإطلالة على الحديقة
نوع العقار: شقة سفلية في منزل هادئ من شقتين
مساحة المعيشة: حوالي 40 م²
الغرف: 2؛ المساحات: 7
متاح اعتبارًا من: بالاتفاق
نوع الإيجار: إيجار شامل / شامل كليًا (إيجار دافئ شامل جميع التكاليف الإضافية)

مرحبًا بك في منزلك الجديد! يوفر هذا الاستوديو الملحق المريح والمضيء بغرفتين أعلى مستويات الراحة السكنية على مساحة معيشة تبلغ حوالي 40 م²، ضمن أجواء هادئة في منزل مُعتنى به مكوّن من شقتين.
من أبرز المزايا المدخل المنفصل الذي يضمن لك الخصوصية الكاملة، بالإضافة إلى التراس الخاص الذي تبلغ مساحته حوالي 15 م² مع إطلالة مباشرة على المساحات الخضراء. يمكنك هنا الاستمتاع بساعات مريحة في الهواء الطلق.
تم تجديد الشقة حديثًا وتجهيزها بالكامل من جديد – ما عليك عمليًا سوى الانتقال إليها بحقيبتك!
التجهيزات والتقسيم
يستغل التقسيم المدروس للمساحات كل متر مربع على النحو الأمثل:
غرفة المعيشة والعمل: مؤثثة بشكل مريح بأريكة نوم عصرية مع مسند عثماني (مثالية أيضًا للضيوف) ومنطقة عمل عملية للعمل من المنزل. تم تركيب WLAN وFireTV والهاتف مسبقًا.
غرفة النوم: تقع في مكان هادئ لنوم مريح.
غرفة ملابس يمكن الدخول إليها: مساحة تخزين كبيرة للملابس والأغراض الشخصية – مرتبة وفي متناول اليد.
المطبخ: مطبخ منفصل ومجهز بالكامل، بما في ذلك طاولة طعام.
الحمام: حمام عصري منفصل مع دش.
التراس (حوالي 15 م²): مساحة خارجية خاصة مع إطلالة مباشرة على الحديقة.
حزمة راحة شاملة: الشقة مجهزة بالكامل وجاهزة للسكن. فكل شيء متوفر بالفعل، بدءًا من الأواني والقدور وأدوات المطبخ وصولًا إلى أغطية السرير والمناشف والأجهزة المنزلية الضرورية.
الموقع ومعلومات أخرى
شروط الإيجار (شامل كليًا)
هنا تنتظرك شفافية كاملة في التكاليف دون دفعات إضافية مخفية. يشمل الإيجار الشامل بالفعل جميع التكاليف الإضافية:
الإيجار الأساسي وتكاليف التدفئة (مع تسوية منفصلة)
الكهرباء والمياه
WLAN / الإنترنت
مساهمة البث الإذاعي والتلفزيوني (GEZ)
ضريبة العقار وجميع تكاليف التشغيل

المعدات والميزات وفقا للمعلن

تجهيزات إضافية شاملة (جاهزة للسكن وجاهزة للانتقال):
تتميز الشقة بتجهيزات مدروسة وعالية الجودة وكاملة للانتقال الفوري:
منطقة المدخل:
توفر أنظمة رفوف واسعة وخيارات تعليق عملية للسترات والمعاطف والأحذية التنظيم منذ البداية.
منطقة المعيشة والعمل:
سرير ضيوف مرن: أريكة نوم حديثة (يمكن استخدامها كسريرين منفصلين/سرير مزدوج) مع طبقة علوية مناسبة لراحة استلقاء مثالية، بالإضافة إلى أغطية سرير إضافية.
مكان عمل مريح للعمل من المنزل: مكتب قابل لتعديل الارتفاع مع اتصال مباشر بشبكة WLAN وهاتف أرضي للعمل من المنزل براحة.
غرفة ملابس يمكن الدخول إليها:
مجهزة برفوف مصممة حسب المقاس لتوفير مساحة تخزين كبيرة ومنظمة بوضوح.
الحمام:
غسالة ملابس خاصة ومجفف ملابس خاص مباشرة داخل الشقة.
مجهزة بالكامل بجميع المنسوجات الضرورية مثل المناشف ومناشف الحمام وحصائر الأرضية المناسبة.
مطبخ منفصل:
منطقة طعام مريحة تضم طاولة طعام ومقعدين.
تجهيز كامل بالأجهزة: فرن، موقد، ثلاجة، مجمد، غلاية مياه، محمصة وآلة قهوة.
أدوات المطبخ: القدور، المقالي، الأواني، أدوات المائدة وجميع الأدوات الأخرى اللازمة للاستخدام اليومي متوفرة بالكامل بالفعل.
الأجواء:
توفر الإضاءة والديكور المدروسان واللطيفان في جميع الغرف أجواء سكنية دافئة ومريحة.
تكاليف التدفئة مبيّنة بشكل منفصل.

الموقع

وصف الموقع

تقع الشقة في ساحة فناء خلابة ومريحة – ضمن بيئة سكنية راقية وعائلية للغاية.
​وتُعد العقار فرصة مميزة لمحبي الطبيعة والباحثين عن الاستجمام: إذ تقع العقار مع اتصال مباشر بمنطقة محمية طبيعية. هنا تستمتعون بموقع هادئ للغاية، ويمكنكم الاستمتاع بالطبيعة مباشرة أمام باب المنزل والاستفادة من مناخ سكني صحي.
​وعلى الرغم من البيئة الخضراء والهادئة، تستفيدون من بنية تحتية ممتازة ووصلات مثالية:
​مواصلات ممتازة: تقع أقرب محطة لوسائل النقل العام على بُعد حوالي دقيقتين فقط. كما يمكن الوصول سريعًا إلى وسط المدينة وإلى أقرب مدخل للطريق السريع عبر مسافات قصيرة.
​توفير مثالي للاحتياجات اليومية: تقع جميع المرافق اللازمة للاحتياجات اليومية – بما في ذلك المتاجر والصيدليات والأطباء والمدارس – بالقرب المباشر ويمكن الوصول إليها خلال دقائق قليلة.
​أقصى قدر من الخصوصية: يتم الدخول إلى الشقة بشكل مستقل تمامًا عبر باب مدخل خاص بالمنزل. وتجاور الشرفة، التي تبلغ مساحتها حوالي 15 م²، الحديقة مباشرةً، وتوفر إطلالة رائعة وغير محجوبة على المساحات الخضراء.