Großzügige Produktionshalle mit Bürotrakt (ca. 2.160 m² beheizbar) – LKW-befahrbar | Industriegebiet

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About this dream industry property

Property Description

Im Industriegebiet von Altenburg steht eine gepflegte und vielseitig nutzbare Produktionshalle zur Miete zur Verfügung. Die Immobilie überzeugt durch eine großzügige Flächenstruktur, sehr gute Hallenhöhen sowie ideale Voraussetzungen für einen modernen Produktions- oder Ausstellungsbetrieb.

Die massiv errichtete, nicht unterkellerte Halle bietet eine lichtdurchflutete Produktions- und Lagerfläche von ca. 1.602 m². Dank der Hallenhöhen von ca. 5,10 m bis ca. 7,70 m sowie der LKW-befahrbaren Hallenstruktur eignet sich das Objekt optimal für Produktionsabläufe, Lagerlogistik und flexible Arbeitsprozesse. Ein 24-Stunden-Betrieb ist möglich, wodurch unterschiedliche Schichtmodelle problemlos umgesetzt werden können.

Ergänzt wird die Produktionsfläche durch einen großzügigen Bürotrakt mit ca. 801 m² verteilt über Erd- und Obergeschoss, welcher moderne Arbeitsbedingungen bietet. Helle Räume, hohe Türen mit Oberlichtglas und ein Besprechungs- bzw. Meetingraum im Obergeschoss schaffen ein repräsentatives und funktionales Arbeitsumfeld für Verwaltung, Planung und Kundenkontakte.

Flächenübersicht
- Produktions-/Lagerfläche: ca. 1.602,27 m²
- Bürofläche: ca. 801,24 m²
- Beheizbare Gesamtfläche: ca. 2.403,51 m²
- Ausstattung & Highlights
- LKW-befahrbare Hallenstruktur
- Hallenhöhen ca. 5,10 m bis 7,70 m
- Helle, großzügige Produktionsfläche
- Teilmöblierter Zustand
- Außenfläche als Stell- und Rangierfläche
- Alarmanlage vorhanden
- Hausmeisterwohnung auf dem Gelände
- Geeignet für 24-Stunden-Betrieb

Mietpreise
- Kaltmiete Büro/Sozialräume 6 EURO/m²
- Kaltmiete Produktion/Logistik 3,90 EURO/m²
- Stellplatz 15 EURO/Stück
- Freifläche 1 EURO/m²

Die Vermietung der Halle erfolgt nur komplett. Die Büro-und Ausstellungsflächen können je nach Bedarf dazu gemietet werden.

Nutzungsmöglichkeiten
Die Immobilie eignet sich besonders für Produktionsbetriebe, z. B. im Holz- oder Metallbereich, im Kaminbau, sowie als Ausstellungsfläche für Motorräder, Gartenbedarf, Bauelemente oder Baustoffe.
Ein klassischer Einzelhandel ist nicht vorgesehen.

Location