Hall de production spacieux avec aile de bureaux (env. 2.160 m² chauffables) – accessible aux camions | Zone industrielle

Informations clés

Loyer et charges

A propos de cette propriété

Dans la zone industrielle d’Altenburg, un hall de production bien entretenu et polyvalent est proposé à la location. Le bien séduit par une structure de surfaces généreuse, de très bonnes hauteurs de hall ainsi que des conditions idéales pour une exploitation moderne de production ou d’exposition.

Le hall, construit en dur et sans sous-sol, offre une surface de production et de stockage baignée de lumière d’env. 1.602 m². Grâce aux hauteurs de hall d’env. 5,10 m à env. 7,70 m ainsi qu’à la structure du hall accessible aux camions, l’objet convient parfaitement aux processus de production, à la logistique de stockage et à des flux de travail flexibles. Une exploitation 24 heures sur 24 est possible, ce qui permet de mettre en œuvre sans difficulté différents modèles d’équipes.

La surface de production est complétée par une généreuse aile de bureaux d’env. 801 m² répartie sur le rez-de-chaussée et l’étage, offrant des conditions de travail modernes. Des pièces lumineuses, de hautes portes avec imposte vitrée et une salle de réunion au premier étage créent un environnement de travail représentatif et fonctionnel pour l’administration, la planification et les contacts clients.

Aperçu des surfaces
- Surface de production/stockage : env. 1.602,27 m²
- Surface de bureaux : env. 801,24 m²
- Surface totale chauffable : env. 2.403,51 m²
- Équipements & points forts
- Structure du hall accessible aux camions
- Hauteurs de hall env. 5,10 m à 7,70 m
- Surface de production lumineuse et généreuse
- État partiellement meublé
- Surface extérieure servant au stationnement et aux manœuvres
- Système d’alarme présent
- Logement du concierge sur le site
- Convient à une exploitation 24 heures sur 24

Prix de location
- Loyer net bureaux/salles sociales 6 EURO/m²
- Loyer net production/logistique 3,90 EURO/m²
- Place de stationnement 15 EURO/pièce
- Surface extérieure 1 EURO/m²

La location du hall se fait uniquement dans son intégralité. Les surfaces de bureaux et d’exposition peuvent être louées en supplément selon les besoins.

Possibilités d’utilisation
Le bien convient particulièrement aux entreprises de production, par exemple dans le travail du bois ou du métal, dans la construction de cheminées, ainsi que comme surface d’exposition pour motos, produits de jardin, éléments de construction ou matériaux de construction.
Un commerce de détail classique n’est pas prévu.

Emplacement