Published on 07/08/2026 · Last checked on 07/08/2026
| Type | Living / Business House |
|---|---|
| Living Area ca. | 168 m² |
| Property Area | 319 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1900 |
| Condition | Refurbished |
| Heating Type | Self-contained central heating |
| Firing Type | Gas |
| Selling Price | 220.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,309.52 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
عقار استثماري مُجدد في Bad Neustadt a. d. Saale - مبنى سكني وتجاري بموقع متميز
يقدّم هذا المبنى السكني والتجاري الجذاب في Bad Neustadt an der Saale شعورًا معيشيًا متناغمًا، ويقنع بجودته الإنشائية العالية، إذ إنه جزئيًا مبني بشكل متين وجزئيًا تقليديًا بنظام Fachwerk، إضافةً إلى التخطيط المدروس للمساحات.
تتوفر 3 وحدات سكنية و1 محل تجاري (حوالي 60م²) في وسط المنطقة المخصصة للمشاة في مركز المدينة.
بمساحة سكنية تبلغ 168 م² موزعة على إجمالي 7 غرف، 3 مطابخ، 3 حمامات و4 دورات مياه، يوفّر العقار المجهز بالكامل بقبو واسعًا كافيًا وفرصًا متعددة للاستخدام. كما توجد غرفة غسيل، وقبو، وطابق علوي يوفّرون مساحة كافية للوقوف والتخزين.
تُكمل القطعة الأرضية البالغة 319 م² مع الفناء الداخلي العرضَ وتخلق أجواءً مريحة في قلب المنطقة المرغوبة من الفئة 1A.
تم تشييد العقار في عام 1900 وخضع في عام 2012 لعدة أعمال ترميم، لذا فهو في حالة جيدة جدًا.
إن الجمع بين الوحدات السكنية والتجارية يجعل هذا المنزل استثمارًا مثاليًا للمستثمرين الرأسماليين الذين يقدّرون الاستخدام المتعدد.
يتميّز تجهيز المنزل بمزيج ناجح من الراحة والوظيفية. الأرضيات مغطاة بالبلاط والسجاد، ولكلٍ منهما مزاياه: فالبلاط يبرز بمتانته وسهولة تنظيفه، وهو مثالي للمناطق ذات الاستخدام الكثيف، بينما يوفّر السجاد دفئًا مريحًا وإحساسًا منزليًا لطيفًا.
يضمن نظام التدفئة الغازي لكل طابق (2012) تزويدًا فعالًا ومرنًا بالحرارة، وهو ليس اقتصاديًا فحسب بل صديقًا للبيئة أيضًا. النوافذ جزء منها من البلاستيك وجزء منها من الخشب وهي معزولة.
يقع العقار في منطقة 1A الأولى في Bad Neustadt an der Saale، وهو موقع يتميّز بمكانته المركزية وبنيته التحتية الممتازة. يمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى فرص التسوق والمطاعم ومقدمي الخدمات، مما يجعل الحياة اليومية مريحة بشكل خاص.
كما تتوفر في الجوار عروض ثقافية ورياضية وتوفر خيارات متنوعة لقضاء أوقات الفراغ. إن الاتصال الجيد بوسائل النقل العام والقرب من المحاور المرورية المهمة يجعلان المبنى السكني والتجاري جذابًا بشكل خاص للمستأجرين والعملاء التجاريين.
هذا العقار الاستثماري موجّه بشكل مثالي إلى المستثمرين الرأسماليين الذين يبحثون عن عقار مُعتنى به معالبحث عن إمكانات تطوير جيدة. الإتاحة متوفرة على المدى القصير، بحيث يمكن الاستخدام في وقت قريب.
لمزيد من المعلومات ومواعيد المعاينة، يُرجى الاتصال مباشرةً بالمالك على رقم الهاتف: 0162-9295045 أو عبر البريد الإلكتروني: dj.r.radji(at)t-online.de
أو خدمة المكتب لدينا على رقم الهاتف: 06625-1820
تم إعداد وصف العقار بناءً على المعلومات المقدمة من البائع. لم تتحقق وكالة الإعلان من هذه المعلومات ولذلك لا تتحمل أي مسؤولية عن صحتها.
يُباع هذا العقار بدون عمولة من قبل مالك خاص.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
