Published on 07/08/2026 · Last checked on 07/08/2026
| Type | Living / Business House |
|---|---|
| Living Area ca. | 168 m² |
| Property Area | 319 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1900 |
| Condition | Refurbished |
| Heating Type | Self-contained central heating |
| Firing Type | Gas |
| Selling Price | 220.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,309.52 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Saniertes Anlageobjekt in Bad Neustadt a. d. Saale - Wohn- und Geschäftshaus in Top-Lage
Questo attraente edificio residenziale e commerciale a Bad Neustadt an der Saale offre una piacevole sensazione abitativa, che convince per la sua costruzione di alta qualità, in parte massiccia e in parte tradizionale con struttura a graticcio, e per la distribuzione degli spazi ben studiata.
Sono disponibili 3 unità abitative e 1 negozio (ca.60m²) nel pieno centro della zona pedonale.
Con una superficie abitabile di 168 m² distribuita su un totale di 7 stanze, 3 cucine, 3 bagni e 4 WC`s, l'immobile completamente seminterrato offre spazio e possibilità di utilizzo sufficienti. Sono inoltre presenti una lavanderia, cantina e sottotetto, che offrono adeguati spazi di sosta e deposito.
Il terreno di 319 m² con cortile interno completa l'offerta e crea un'atmosfera piacevole nel cuore della ricercata zona 1A.
L'immobile è stato costruito nel 1900 e nel 2012 ha subito diversi lavori di ristrutturazione, così da presentarsi in ottime condizioni.
La combinazione di unità residenziali e commerciali rende questa casa un investimento ideale per investitori patrimoniali che attribuiscono valore a un utilizzo versatile.
L'arredamento della casa colpisce per una riuscita combinazione di comfort e funzionalità. I pavimenti sono rivestiti con piastrelle e moquette, ciascuno con i propri vantaggi: le piastrelle convincono per la loro resistenza e facilità di pulizia, ideali per aree molto frequentate, mentre la moquette garantisce un piacevole calore e una gradevole sensazione di comfort negli ambienti.
Il riscaldamento autonomo a gas (2012) garantisce un approvvigionamento termico efficiente e flessibile, non solo economico, ma anche ecologico. Le finestre sono in parte in plastica e in parte in legno e sono isolate.
L'immobile si trova nella zona 1A di prim'ordine di Bad Neustadt an der Saale, una posizione che colpisce sia per la sua centralità sia per la sua eccellente infrastruttura. Negozi, ristoranti e servizi sono raggiungibili a piedi, rendendo la vita quotidiana particolarmente comoda.
Anche offerte culturali e sportive sono presenti nelle vicinanze e offrono molteplici possibilità di svago. Il buon collegamento con i mezzi pubblici e la vicinanza alle principali arterie di traffico rendono l'edificio residenziale e commerciale particolarmente attraente per inquilini e clienti commerciali.
Questo immobile d'investimento si rivolge idealmente a investitori patrimoniali che desiderano un immobile ben tenuto con cercano un buon potenziale di sviluppo. La disponibilità è a breve termine, così che un utilizzo tempestivo è possibile.
Per ulteriori informazioni e appuntamenti per visite contattare direttamente il proprietario al Tel. n.: 0162-9295045 oppure via e-mail: dj.r.radji(at)t-online.de
oppure il nostro servizio ufficio al Tel. n.: 06625-1820
La descrizione dell'immobile è stata redatta sulla base delle indicazioni del venditore. L'agenzia pubblicitaria non ha verificato queste informazioni e pertanto non può assumersi alcuna responsabilità per la loro esattezza.
L'immobile senza provvigione viene venduto da privato.
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