Published on 07/08/2026 · Last checked on 07/08/2026
| Type | Living / Business House |
|---|---|
| Living Area ca. | 168 m² |
| Property Area | 319 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1900 |
| Condition | Refurbished |
| Heating Type | Self-contained central heating |
| Firing Type | Gas |
| Selling Price | 220.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,309.52 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Objeto de inversión saneado en Bad Neustadt a. d. Saale - edificio residencial y comercial en ubicación privilegiada
Este atractivo edificio residencial y comercial en Bad Neustadt an der Saale ofrece una agradable sensación de hogar, que convence por su construcción de alta calidad, en parte maciza y en parte tradicional con entramado de madera, y por su distribución bien pensada.
Se dispone de 3 unidades residenciales y 1 local comercial (aprox.60m²) en plena zona peatonal del centro de la ciudad.
Con una superficie habitable de 168 m² distribuida en un total de 7 habitaciones, 3 cocinas, 3 baños y 4 WC`s, el inmueble completamente soterrado ofrece suficiente espacio y posibilidades de uso. Además, cuenta con lavandería, sótano y ático, que ofrecen suficiente espacio de estacionamiento y almacenamiento.
La parcela de 319 m² con patio interior completa la oferta y crea un ambiente agradable en el corazón de la codiciada zona 1A.
El inmueble fue construido en 1900 y en 2012 fue sometido a diversos trabajos de saneamiento, por lo que se presenta en muy buen estado.
La combinación de unidades residenciales y comerciales convierte esta casa en una inversión ideal para inversores, que valoran un uso versátil.
El equipamiento de la casa destaca por una acertada combinación de confort y funcionalidad. Los suelos están revestidos con baldosas y moqueta, cada uno con sus ventajas: las baldosas convencen por su resistencia y facilidad de limpieza, ideales para zonas de alto tránsito, mientras que la moqueta aporta un calor agradable y una sensación acogedora en las estancias.
La calefacción de gas por planta (2012) garantiza un suministro de calor eficiente y flexible, que no solo es económico, sino también respetuoso con el medio ambiente. Las ventanas son en parte de plástico y en parte de madera y están aisladas.
El inmueble se encuentra en la zona 1A de primera categoría de Bad Neustadt an der Saale, una ubicación que destaca tanto por su posición céntrica como por su excelente infraestructura. Tiendas, restaurantes y servicios están a poca distancia a pie, lo que hace la vida cotidiana especialmente cómoda.
También hay ofertas culturales y deportivas en las cercanías, que brindan múltiples posibilidades de ocio. La buena conexión con el transporte público y la proximidad a importantes vías de comunicación hacen que el edificio residencial y comercial sea especialmente atractivo para inquilinos y clientes comerciales.
Este objeto de inversión está dirigido idealmente a inversores que buscan un inmueble bien cuidado con buen potencial de desarrollo. La disponibilidad es a corto plazo, por lo que su utilización puede realizarse rápidamente.
Para más información y concertar visitas, póngase en contacto directamente con el propietario en el tel.: 0162-9295045 o por e-mail: dj.r.radji(at)t-online.de
o con nuestro servicio de oficina en el tel.: 06625-1820
La descripción del objeto fue elaborada a partir de los datos del vendedor. La agencia publicitaria no ha verificado esta información y, por tanto, no asume responsabilidad por su exactitud.
El inmueble se vende sin comisión y por particular.
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