شقة مُجددة من 3 غرف مع شرفة، موقع هادئ، بدون عمولة من المالك الخاص (خالية)

دون عمولةمن المالكohne-makler.net

يمكنك معرفة العنوان الدقيق من المعلن عند الطلب.80686 München – LaimBayern

سعر البيع: 499.000 €

مساحة المعيشة: 67 m²

غرفة: 3

معرف TraumImmo: P4TMH4G

معرف الشريك: 493809

تاريخ النشر 11/09/2026 · تاريخ آخر فحص 21/09/2026

المعلن:
Privat vom Eigentümer

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

النوع	شقة
الطابق	2
مساحة المعيشة التقريبية	67 m²
سنة البناء	1968
غرف نوم	3

تاريخ التوفر	فورًا
غرفة	3
الحمامات	1
نوع التدفئة	تدفئة مركزية
نوع الوقود	زيت الوقود

قبوشرفةدش

الحالة	الاستخدام الأول بعد التجديد
نوع شهادة الطاقة	استهلاك الطاقة
عدد طوابق المبنى	3
المساحة القابلة للاستخدام	68 m²
تشمل قيمة الطاقة الماء الساخن	نعم

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع	499.000 €
سعر المتر المربع	7,447.76 €/m²
عمولة	لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن هذه الشقة

يتعلق الأمر هنا بشقة مجددة بالكامل مؤلفة من 3 غرف، تقع في الطابق الثاني العلوي من مبنى سكني متعدد الوحدات مُعتنى به، في موقع هادئ رغم مركزيته في منطقة لايم بمدينة ميونخ.

خضعت الشقة لتحديث شامل، وتتميز اليوم بحالة عالية الجودة وعصرية. وتضفي أرضيات الباركيه الجديدة عالية الجودة المصنوعة من خشب البلوط أجواءً دافئة وأنيقة على المكان.

يوجد بمحاذاة الشقة مباشرةً نطاق إضافي مثالي ليكون مساحة للعمل أو غرفة للضيوف أو مكتبًا منزليًا. ويوفر المطبخ المنفصل مساحة كافية لمطبخ حديث مُجهز ومنطقة طعام صغيرة.

تقع غرفة النوم في مكان هادئ وتوفر مساحة كافية لسرير كبير وخزانة ملابس. ويُعد الحمام المُصمم بالكامل من جديد من أبرز مزايا الشقة، إذ يضم دشًا حديثًا دون عتبة، وحوضًا عالي الجودة، ومرآة أنيقة مضاءة.

تصلح الشقة للسكن الشخصي وكذلك كاستثمار عقاري.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

- شقة مجددة بالكامل
- باركيه بلوط جديد عالي الجودة في غرف المعيشة
- بلاط جديد كبير الحجم من الخزف الحجري
- حمام جديد مع دش دون عتبة
- حوض غسيل حديث مع خزانة سفلية
- مرآة مضاءة بإضاءة LED غير مباشرة
- تمديدات كهربائية جديدة مع مفاتيح إضاءة ومقابس جديدة
- أبواب داخلية جديدة وإطارات أبواب جديدة
- لوجيا/شرفة
- قبو خاص
- قبو للدراجات
- غرفة غسيل وتجفيف في المبنى

آخر

بدون عمولة مباشرةً من المالك. شاغرة.

تم تجديد الشقة بالكامل وهي بحالة ممتازة.

تتبع الشقة غرفة تخزين في القبو. كما تتوفر في المبنى غرفة للدراجات وغرفة للغسيل والتجفيف للاستخدام المشترك.
لا يوجد موقف سيارات خاص تابع للشقة. تتوفر إمكانية ركن السيارات في الأماكن العامة على الشارع مباشرةً أمام المبنى.

تُعد الشقة مناسبة للسكن الشخصي وكذلك كاستثمار رأسمالي. وهي شاغرة.

الموقع

البيئة والطرق

خطط لمسارك

سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.

وصف الموقع

يجمع الموقع بين بنية تحتية ممتازة والعديد من المساحات الخضراء، فضلًا عن اتصال ممتاز بوسط مدينة ميونخ.

يمكن الوصول إلى محطة مترو Friedenheimer Straße خلال دقائق قليلة، وهي توفر اتصالًا سريعًا بوسط المدينة. كما تقع محطة قطارات الضواحي Heimeranplatz على مسافة قصيرة، ما يتيح اتصالًا مثاليًا بشبكة النقل في ميونخ بأكملها.

تقع المتاجر ومحلات السوبرماركت والمطاعم والمقاهي، إضافةً إلى جميع المرافق اللازمة للاحتياجات اليومية، في الجوار المباشر.

ولأغراض الترفيه والاستجمام، يوفر كل من منتزه Westpark القريب وحديقة Hirschgarten والعديد من المساحات الخضراء فرصًا مثالية للمشي أو ممارسة الرياضة أو الاسترخاء.

إن الجمع بين الموقع المركزي والبنية التحتية الجيدة وجودة الحياة العالية يجعل لايم من أكثر المواقع السكنية طلبًا في ميونخ.