تاريخ النشر 13/08/2026 · تاريخ آخر فحص 16/08/2026
| النوع | دوبلكس |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 88 m² |
| غرفة | 2,5 |
|---|
| غرف نوم | 1 |
|---|---|
| الحمامات | 2 |
| سعر البيع | 190.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 2,147.62 €/m² |
| عمولة | 3,57% (3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.) |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىتجمع شقة الدوبلكس الساحرة، بمساحة معيشة تبلغ نحو 88 م²، بين إحساس سكني مميز وأجواء مبنى قديم ذي طابع خاص ومدرج ضمن قائمة المباني الأثرية. تقع الشقة في الطابق العلوي من مبنى سكني متعدد الوحدات يتمتع بعناية جيدة، وتوفر عالمًا سكنيًا ممتدًا على مستويين، صُمم بشكل عملي وجذاب من الناحية المعمارية.
منذ دخول الشقة، يتضح توزيع الغرف المدروس: يضم المستوى السفلي غرفة متعددة الاستخدامات، تُستخدم حاليًا كنقطة دخول مركزية. ومن هنا يمكن الوصول إلى المطبخ المنفصل المزود بنافذة. يتميز المطبخ بتقسيم عملي ويوفر مساحة كافية لتصميم فردي. كما يقع الحمام الأول في هذا المستوى. ويشكل الدرج الحلزوني المدمج بأناقة عنصر الربط بالمستوى العلوي للسكن، ويمنح الشقة في الوقت نفسه طابعًا مميزًا.
في الطابق العلوي تبرز الميزة السكنية الأساسية: منطقة معيشة واسعة غارقة في الضوء، تقنع فورًا بانفتاحها وإضاءتها. ومن هنا يمكن الوصول إلى الشرفة المطلة على جهة الفناء. وهي توفر ملاذًا مريحًا مع إطلالة على المساحات الخضراء. وبجوارها مباشرة تقع غرفة النوم، التي تنسجم بتناغم مع مفهوم توزيع المساحات. ويكتمل هذا المستوى بحمام مزود بضوء النهار ومنطقة تخزين عملية توفر مساحة إضافية للتخزين وتكمل الراحة السكنية.
تضم الشقة أيضًا قبوًا خاصًا بها. أما الفناء الداخلي الأخضر المصمم بعناية فهو متاح لجميع السكان للاستخدام المشترك، ويوفر أجواء سكنية هادئة ومريحة في قلب البيئة الحضرية.
الشقة مؤجرة حاليًا وتحقق إيرادات إيجارية سنوية تبلغ نحو 6.180 €، بما يعادل عائدًا إجماليًا فعليًا بنسبة 3,25 % سنويًا.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
