مؤجَّر بالكامل وفي قلب المكان! لا عمولة على المشتري!

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

هذا العقار السكني والتجاري، الذي شُيّد جزء منه في الأصل حوالي عام 1900 وجرى توسيعه بشكل متين عام 1972، يوفر لكم اليوم مساحة سكنية وتجارية تبلغ نحو 756 م²، بالإضافة إلى القبو والغرف الملحقة. تبلغ مساحة المتجر في الطابق الأرضي نحو 190 م². كما تتوفر غرف تخزين ودورة مياه، بالإضافة إلى مدخل مباشر إلى الحديقة. فوق المتجر، وعلى مساحة نحو 140 م²، تقع شقة واسعة كانت مخصصة سابقًا للمشغّل، وتضم ثلاث غرف نوم وغرفة معيشة ومطبخًا مع مخزن مؤن وحمامًا مزودًا بحوض استحمام ودش ودورة مياه منفصلة للضيوف وشرفة كبيرة. وفي الطابق العلوي تحت السقف توجد وحدة أخرى بمساحة نحو 100 م²، وتتكون من غرفة معيشة وغرفتي نوم ومطبخ ودورة مياه للضيوف وحمام مزود بدش. يضم الجزء الأقدم من المبنى في الطابق الأرضي مساحة متجر مؤجرة تبلغ نحو 80 م²، بالإضافة إلى وحدتين سكنيتين في الطابق العلوي وطابق السقف بمساحة تقارب 70 م² و140 م². جميع الوحدات السكنية مؤجرة لمستأجرين مقتدرين، ولكن يمكن أيضًا استخدام أجزاء منها للسكن الذاتي. تتوفر للسيارات مرآب وموقف مغطى للسيارات و3 مواقف في الفناء. يبلغ صافي الإيجار السنوي القابل للزيادة، بموجب عقد إيجار تصاعدي للمتجر، حاليًا نحو 39.000,- €.

الموقع