سكن أنيق في الحي المحمي تراثيًا كوارتير 21 – شقة من 3 غرف مع تراس وحديقة

دون عمولةمن المالكohne-makler.net

Wilhelm-Drexelius-Weg 1022307 Hamburg – Barmbek-NordHamburg

سعر البيع: 650.000 €

مساحة المعيشة: 80 m²

غرفة: 3

معرف TraumImmo: PMJG2JD

معرف الشريك: 504124

تاريخ النشر 11/10/2026 · تاريخ آخر فحص 11/11/2026

المعلن:
Privat von Philipp Zu Hohenlohe

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

النوع	شقة في الطابق الأرضي
الطابق	0
مساحة المعيشة التقريبية	80 m²
سنة البناء	2012
غرف نوم	2

تاريخ التوفر	فورًا
غرفة	3
الحمامات	1
نوع الوقود	تدفئة المنطقة

قبوموقف سياراتمطبخ مجهزتراس

أماكن وقوف السيارات	1
الحالة	تم تجديده بالكامل
نوع شهادة الطاقة	استهلاك الطاقة
تشمل قيمة الطاقة الماء الساخن	نعم

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع	650.000 €
سعر المتر المربع	8,125.00 €/m²
عمولة	لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن هذه الشقة

تقع هذه الشقة الاستثنائية المملوكة من 3 غرف في الطابق الأرضي من مبنى من الطوب المحمي تراثيًا في حي كوارتير 21 المحبوب في هامبورغ. ويجمع المجمع التاريخي لمستشفى بارمبيك العام السابق بين العمارة المهيبة وراحة السكن العصرية.

توفر الشقة، على مساحة سكنية تبلغ نحو 80 م²، غرفتي نوم ومطبخًا ومنطقة طعام فسيحين وغرفة معيشة منفصلة وحمامًا عصريًا.

ويبرز على نحو خاص نطاق المعيشة المغمور بالضوء، بارتفاعه اللافت للسقف وعناصر الطوب التاريخية وواجهة نوافذ تكاد تمتد من الأرض إلى السقف. ومن هنا يمكن الوصول مباشرة إلى التراس الذي تبلغ مساحته نحو 17 م²، مع مساحة حديقة محمية مجاورة.

جُدّدت الشقة حديثًا: دُهنت الجدران من جديد، وصُقل باركيه الخشب الطبيعي وأُعيدت معالجته بطبقة عزل جديدة. كما توفر غرفة قبو منفصلة مساحة إضافية للتخزين.

يبلغ سعر الشراء 650.000 €. ويُباع موقف في المرآب مقابل 30.000 € إضافية. وبذلك يبلغ إجمالي سعر الشراء 680.000 €.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

تجمع الشقة بين التجهيزات العصرية والسحر الخاص للعمارة التاريخية، وتبدو بحالة مجددة حديثًا وجاهزة للسكن فورًا.

مواصفات التجهيز:
- نحو 80 م² مساحة سكنية، 3 غرف، الطابق الأرضي
- مبنى من الطوب محمي تراثيًا
- جدران مطلية حديثًا
- باركيه من الخشب الطبيعي، صُقل حديثًا وأُعيدت معالجته بطبقة عزل جديدة
- أسقف عالية وعناصر طوب تاريخية
- واجهة نوافذ فسيحة مع وصول مباشر إلى التراس
- تراس بمساحة نحو 17 م² مع مساحة حديقة مجاورة
- مطبخ مجهز عصري مع أجهزة كهربائية
- حمام مع حوض استحمام ودش منفصل
- غرفتا نوم بنوافذ مقسمة ذات طابع مميز
- مساحة خدمات منزلية مع وصلة للغسالة
- تدفئة مركزية عن بُعد
- غرفة قبو منفصلة
- موقف في المرآب (إضافةً إلى 30.000 €)

الموقع

البيئة والطرق

خطط لمسارك

سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.

وصف الموقع

تقع الشقة في Wilhelm-Drexelius-Weg 10 في حي بارمبيك-نورد المحبوب في هامبورغ. نشأ حيّ كوارتيه 21 على أرض مستشفى بارمبيك العام السابق، ويجمع بين العمارة التاريخية المبنية من الطوب الأحمر والمباني السكنية الحديثة والمساحات الخضراء الواسعة.

يتميّز الحي، الذي تبلغ مساحته نحو 14 هكتارًا وتُقيَّد فيه حركة المرور، بأشجاره الراسخة ومرافقه الخارجية المُعتنى بها. ويوفر متنزه مدينة هامبورغ القريب خيارات متنوعة للترفيه والاستجمام.

توجد على امتداد شارع فولسبوتلر العديد من المتاجر والمقاهي والمطاعم ومرافق الاحتياجات اليومية. كما تتوفر المدارس ورياض الأطفال والرعاية الطبية في المنطقة المحيطة.

يتيح الاتصال الجيد بوسائل النقل العام الوصول بسهولة إلى وسط مدينة هامبورغ والمحطة المركزية والمطار.