Stilvolles Wohnen im denkmalgeschützten Quartier 21 – 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung der Wohnung

Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Backsteingebäudes im beliebten Hamburger Quartier 21. Das historische Ensemble des ehemaligen Allgemeinen Krankenhauses Barmbek verbindet eindrucksvolle Architektur mit modernem Wohnkomfort.

Auf ca. 80 m² Wohnfläche bietet die Wohnung zwei Schlafzimmer, einen großzügigen Küchen- und Essbereich, ein separates Wohnzimmer sowie ein modernes Badezimmer.

Besonders hervorzuheben ist der lichtdurchflutete Wohnbereich mit beeindruckender Raumhöhe, historischen Backsteinelementen und einer nahezu raumhohen Fensterfront. Von hier aus gelangt man direkt auf die ca. 17 m² große Terrasse mit angrenzendem, geschütztem Gartenbereich.

Die Wohnung wurde frisch renoviert: Die Wände sind neu gestrichen und das Echtholzparkett wurde abgeschliffen und neu versiegelt. Ein separater Kellerraum bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten.

Der Kaufpreis beträgt 650.000 €. Ein Garagenstellplatz wird für zusätzlich 30.000 € mitverkauft. Der Gesamtkaufpreis beläuft sich somit auf 680.000 €.

Ausstattung laut Anbieter

Die Wohnung verbindet moderne Ausstattung mit dem besonderen Charme historischer Architektur und präsentiert sich in einem frisch renovierten, unmittelbar bezugsfertigen Zustand.

Ausstattungsmerkmale:
- Ca. 80 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Erdgeschoss
- Denkmalgeschütztes Backsteingebäude
- Frisch gestrichene Wände
- Echtholzparkett, frisch abgeschliffen und neu versiegelt
- Hohe Decken und historische Backsteinelemente
- Großzügige Fensterfront mit direktem Terrassenzugang
- Ca. 17 m² Terrasse mit angrenzendem Gartenbereich
- Moderne Einbauküche mit Elektrogeräten
- Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche
- Zwei Schlafzimmer mit charakteristischen Sprossenfenstern
- Hauswirtschaftsbereich mit Waschmaschinenanschluss
- Fernwärmeversorgung
- Separater Kellerraum
- Garagenstellplatz (zzgl. 30.000 €)

Lage

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Wilhelm-Drexelius-Weg 10 im beliebten Hamburger Stadtteil Barmbek-Nord. Das Quartier 21 entstand auf dem Gelände des ehemaligen Allgemeinen Krankenhauses Barmbek und vereint historische Backsteinarchitektur, moderne Wohngebäude und großzügige Grünanlagen.

Das rund 14 Hektar große, verkehrsberuhigte Quartier zeichnet sich durch seinen gewachsenen Baumbestand und seine gepflegten Außenanlagen aus. Der nahegelegene Hamburger Stadtpark bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Entlang der Fuhlsbüttler Straße befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden.

Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt, des Hauptbahnhofs und des Flughafens.