| مساحة المعيشة التقريبية | 212 m² |
|---|
| مساحة الأرض | 4471 m² |
|---|---|
| المساحة القابلة للاستخدام | 797 m² |
| سعر البيع | 835.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 3,943.14 €/m² |
| عمولة | 5,95% (5,95 % inkl. MwSt.) |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىيقدم هذا التجمع العقاري متعدد الاستخدامات مزيجًا نادرًا من الاستخدام التجاري والسكني على قطعة أرض واسعة ويفتح آفاقًا عديدة لرواد الأعمال والمستثمرين أو مطوري المشاريع. وبفضل تصنيفه كمنطقة مختلطة الاستخدام، توفر هذه القطعة الواسعة مرونة يصعب العثور عليها اليوم.
على قطعة أرض إجمالية تبلغ حوالي 4.471 م² يوجد مجمع تجاري يتكون من مساحات لورشة سيارات، ومبيعات، ومكاتب، ومستودعات، بإجمالي مساحة استخدام يبلغ حوالي 585 م². تم ترتيب المباني بشكل وظيفي وتوفر ظروفًا جيدة لتشغيل نشاط تجاري قائم أو لاستخدامات تجارية مختلفة.
تضم مساحات الورشة مناطق قاعات واسعة مع عدة أماكن عمل وإمكانية وصول جيدة. ويُكمل العرضَ المكانيَ مساحاتُ البيع، وغرف المكاتب، ومناطق التخزين، التي تتيح تنظيمًا فعالًا للتشغيل وحركة العملاء واللوجستيات. أمام المبنى توجد ساحة كبيرة مرصوفة وممهدة، وهي مناسبة مثاليًا لمواقف سيارات العملاء أو ركن المركبات أو عمليات التسليم.
ويُكمل هذا التجمع منزلٌ لأسرتين بمساحة سكنية تبلغ حوالي 212 م² وقبو بمساحة حوالي 102 م²، يقع على قطعة الأرض. ويصلح المنزل السكني سواء للاستخدام الذاتي – على سبيل المثال لمالك النشاط – أو للتأجير، وبالتالي يوفر فرص دخل إضافية.
كما توفر قطعة الأرض الواسعة إمكانات تطوير جذابة. وبفضل حجم المساحة وبنيتها، تتوفر إمكانيات متعددة للتوسعة أو البناء الجديد أو مفاهيم استخدام بديلة (وفقًا لخطة البناء رقم 17A "Hakenkamp").
إجمالًا، يتعلق الأمر بمزيج بالغ الأهمية من عقار تجاري وسكني، يمثل فرصة جذابة سواء للمستخدمين الذاتيّين أو للمستثمرين الرأسماليين ومطوري المشاريع. إن المساحات الواسعة وسهولة الوصول الجيدة وإمكانات التطوير المتاحة تجعل من هذا العقار موقعًا متعدد الاستخدامات ومستقبليًا.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
