Vizyonlarınız için alan: Devasa arsa alanı ve genişleme rezervi olan karma kullanım kompleksi

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream trade site

Property Description

Bu çok yönlü gayrimenkul kompleksi, geniş bir arsada ticari ve konut kullanımının nadir bir birleşimini sunar ve girişimciler, yatırımcılar veya proje geliştiriciler için çok sayıda perspektif açar. Karma kullanım alanı olarak belirlenmiş olması sayesinde, bu geniş arsa bugün neredeyse artık bulunmayan bir esneklik sunmaktadır.

Toplamda yaklaşık 4.471 m² büyüklüğündeki bir arsa üzerinde, toplam kullanım alanı yaklaşık 585 m² olan; KfZ atölye, satış, ofis ve depo alanlarından oluşan bir ticari kompleks bulunmaktadır. Yapılar işlevsel olarak düzenlenmiştir ve devam eden bir ticari işletme veya farklı ticari kullanımlar için iyi koşullar sunmaktadır.

Atölye alanları, birkaç çalışma istasyonuna sahip geniş salon bölümlerine ve iyi bir erişime sahiptir. Alan sunumu; işletme, müşteri trafiği ve lojistiğin verimli şekilde organize edilmesine olanak tanıyan satış alanları, ofis odaları ve depo bölümleriyle tamamlanmaktadır. Binanın önünde, müşteri otoparkı, araç parkı veya teslimatlar için ideal olan geniş, sert zeminli bir avlu alanı bulunmaktadır.

Kompleks, arsa üzerinde bulunan yaklaşık 212 m² konut alanına ve yaklaşık 102 m² bodruma sahip bir iki ailelik ev ile tamamlanmaktadır. Konut binası hem kendi kullanımına – örneğin işletme sahibi için – hem de kiralamaya uygundur ve böylece ek gelir imkânları sunar.

Geniş arsa ayrıca cazip geliştirme potansiyeli sunmaktadır. Alanın büyüklüğü ve yapısı sayesinde genişletmeler, yeni yapılar veya alternatif kullanım konseptleri (imar planı No. 17A "Hakenkamp" uyarınca) için çok çeşitli olanaklar mevcuttur.

Genel olarak, hem kendi kullananlar hem de sermaye yatırımcıları ve proje geliştiriciler için cazip bir fırsat oluşturan, ticari ve konut gayrimenkulünden oluşan son derece ilgi çekici bir kombinasyondur. Geniş alanlar, iyi ulaşılabilirlik ve mevcut geliştirme potansiyeli bu gayrimenkulü çok yönlü ve geleceğe uygun bir lokasyon haline getirmektedir.

Location