| Surface habitable environ. | 212 m² |
|---|
| Zone de terrain | 4471 m² |
|---|---|
| Surface utile | 797 m² |
| Prix d'achat | 835.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 943,14 €/m² |
| Commission européenne | 5,95% (5,95 % inkl. MwSt.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet ensemble immobilier polyvalent offre une combinaison rare d’usage commercial et résidentiel sur un vaste terrain, ouvrant de nombreuses perspectives aux entrepreneurs, investisseurs ou promoteurs immobiliers. Grâce à son classement en zone mixte, ce vaste terrain offre une flexibilité devenue aujourd’hui presque introuvable.
Sur un terrain d’environ 4 471 m² au total se trouve un complexe commercial composé d’un atelier automobile, de surfaces de vente, de bureaux et de locaux de stockage, pour une surface utile totale d’environ 585 m². Les bâtiments sont agencés de manière fonctionnelle et offrent de bonnes conditions pour l’exploitation d’une activité commerciale existante ou pour différents usages professionnels.
Les surfaces d’atelier disposent de vastes espaces de hall avec plusieurs postes de travail et un accès aisé. L’offre est complétée par des surfaces de vente, des bureaux ainsi que des espaces de stockage, permettant une organisation efficace de l’activité, de l’accueil des clients et de la logistique. Devant le bâtiment se trouve une vaste cour aménagée, idéale pour des places de stationnement clients, le stationnement de véhicules ou les livraisons.
L’ensemble est complété par une maison bifamiliale d’environ 212 m² de surface habitable et environ 102 m² de sous-sol, située sur le terrain. La maison convient aussi bien à un usage personnel – par exemple pour le propriétaire de l’entreprise – qu’à la location, offrant ainsi des possibilités de revenus supplémentaires.
Le vaste terrain offre en outre un potentiel de développement attractif. Grâce à la superficie et à la structure du terrain, de nombreuses possibilités existent pour des extensions, de nouvelles constructions ou des concepts d’utilisation alternatifs (conformément au plan d’urbanisme n° 17A "Hakenkamp").
Dans l’ensemble, il s’agit d’une combinaison très intéressante d’un bien commercial et résidentiel, représentant une opportunité attractive aussi bien pour les utilisateurs propriétaires que pour les investisseurs et les promoteurs immobiliers. Les vastes surfaces, la bonne accessibilité ainsi que le potentiel de développement existant font de ce bien un site polyvalent et pérenne.
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