صغيرة وأنيقة واستثنائية – شقة في مبنى قديم مجدّد، بارتفاع سقف 3,30 م في حي فلورا

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

سحر المباني القديمة، والضوء، وإحساس خاص بالمساحة – في قلب حي فلورَاكيز.

أحيانًا لا يحتاج الأمر إلى أمتار مربعة كثيرة، بل إلى التفاصيل الصحيحة ليشعر المرء فورًا بأنه في بيته.

تجمع شقة الغرفة الواحدة هذه في مبنى قديم، والمجدَّدة حديثًا في حي فلورَاكيز المحبوب في برلين-بانكو، على مساحة تبلغ حوالي 36 م²، بين الطابع الكلاسيكي للمباني القديمة في برلين وراحة السكن الحديثة وتصميم خالد عالي الجودة.

منذ الدخول يلفت الانتباه الإحساس الخاص بالمساحة: أسقف بارتفاع نحو 3,30 م، ونوافذ كبيرة، وتناغم منسجم بين الجدران الفاتحة وأرضية الباركيه الجديدة تجعل الشقة تبدو مفتوحة وودودة ورحبة.

يوفر نطاق المعيشة المضيء مع شرفة فرنسية إطلالة جميلة على المساحات الخضراء، ويخلق صلة مريحة بين الداخل الدافئ والمحيط. ويتيح التقسيم المدروس الجمع بشكل مريح بين السكن والنوم والطهي ضمن مساحة مدمجة.

جُهّز المطبخ المنفصل بمطبخ مدمج جديد ويوفر كل ما يحتاجه المرء في الحياة اليومية. كما جُدّد الحمام بالكامل وصُمّم بطريقة حديثة في إطار التجديد الشامل.

تقع الشقة في الطابق الثاني العلوي من مبنى برليني قديم يعود إلى نحو عام 1900، وجرى تحديثها عام 2026 مع اهتمام كبير بصورة عامة متناغمة. ويوفر قسم خاص في القبو مساحة تخزين إضافية.

سواء كأول منزل خاص، أو كمسكن ثانٍ أنيق في برلين، أو كاستثمار رأسمالي طويل الأمد – تقنع هذه الشقة بطابعها الخاص وموقعها الجذاب وحالتها المجدَّدة حديثًا.

الشقة جاهزة للسكن فورًا ويتم البيع دون عمولة.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

- أسقف بارتفاع نحو 3,30 م: إحساس رحب بالمساحة وسحر مميز لمبانٍ برلينية قديمة
- شرفة فرنسية: الكثير من الضوء وإطلالة جميلة على المساحات الخضراء
- أول إشغال بعد التجديد: تحديث شامل في عام 2026
- أرضية باركيه جديدة: أجواء سكنية دافئة وعالية الجودة
- تمديدات كهربائية جديدة: جُدّدت بالكامل في إطار أعمال التجديد
- تمديدات صحية جديدة: تجهيزات تقنية محدّثة
- حمّام جديد: تصميم عصري خالد
- مطبخ مجهّز جديد: مجهز بالكامل بثلاجة وموقد وشفاط وغسالة أطباق وغسالة ومجفف ملابس
- جدران مطلية بالجص ومطلية حديثًا: مظهر مشرق ومتناسق
- نوافذ كبيرة وعصرية: غرف مشرقة تغمرها الإضاءة
- قبو منفصل: مساحة تخزين إضافية
- جاهز للسكن

آخر

دون عمولة

من Erffa und Hörz eGbR
GsR 2271 B (المحكمة المحلية في برلين-شارلوتنبورغ)
c/o Tolga Lars Frhr. von Erffa
Kurfürstendamm 193b
10707 Berlin

الموقع

وصف الموقع

في قلب حي فلورا – حياة حضرية بأجواء حيّ مريحة.

يُعد حي فلورا من أكثر الأحياء السكنية سحرًا في برلين-بانكوف. ويجمع الحي، الذي تتميز ملامحه بالمباني القديمة المحفوظة بعناية والشوارع المزدانة بالخضرة والجوار الحيوي، بين الحياة الأصيلة لأحياء برلين وأجواء سكنية هادئة ومريحة.

حول شارع فلوراستراسه وساحة غارباتيبلاتس، توجد العديد من المقاهي الصغيرة والمطاعم المريحة والمتاجر المميزة والمخابز. هنا يلتقي مجتمع الحي المتجذر بمشهد متنوع للمطاعم والثقافة، من دون صخب أحياء السهر البرلينية الكبرى.

كما أن الموقع عملي للحياة اليومية: تقع المتاجر الكبرى ومتاجر مستلزمات العناية الشخصية والصيدليات وغيرها من خيارات التسوق في الجوار، ويمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام بسهولة.

يتميز الموقع أيضًا بوسائل نقل ممتازة: توفر محطة بانكوف لقطارات إس-بان ومترو الأنفاق، بخط المترو U2 وخطوط إس-بان S2 وS8 وS85، إلى جانب خطوط الترام والحافلات المختلفة، وصولًا سريعًا إلى وسط برلين وأحياء المدينة الأخرى.

وللاسترخاء والترفيه، توفر المساحات الخضراء الممتدة على طول نهر بانكه وحديقة بانكوف العامة والعديد من مسارات المشي وركوب الدراجات في المنطقة خيارات جذابة على مقربة من المنزل.

ما يميز حي فلورا بشكل خاص هو مزيجه من التنوع الحضري وروح الجوار المتجذرة وجودة الحياة العالية.

موقع مثالي لكل من يحب برلين ويبحث في الوقت نفسه عن منزل مريح في حي ذي طابع مميز.