Wohnbereich
Ausblick Küche
Schlafbereich
Küche
Küche
Badezimmer
Französischer Balkon
Blick Anwohnerstraße
Blick ins Grüne
Gepflegtes Treppenhaus
Eingangsbereich
Hausansicht
| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 2 |
| Surface habitable environ. | 36 m² |
| Année de construction | 1900 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| État | Première occupation après rénovation |
|---|---|
| Planchers dans le bâtiment | 4 |
| Prix d'achat | 267.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 7 416,67 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCharme d’ancien, lumière et une sensation d’espace particulière – en plein cœur du Florakiez.
Parfois, il ne faut pas beaucoup de mètres carrés, mais les bons détails pour se sentir immédiatement chez soi.
Ce studio ancien fraîchement rénové, situé dans le très apprécié Florakiez à Berlin-Pankow, réunit sur environ 36 m² le caractère classique d’un immeuble ancien berlinois, un confort d’habitation moderne et une conception intemporelle de grande qualité.
Dès l’entrée, la sensation d’espace particulière se remarque : des plafonds d’environ 3,30 m de hauteur, de grandes fenêtres et une harmonie entre murs clairs et nouveau parquet confèrent à l’appartement une impression d’ouverture, de convivialité et de générosité.
L’espace de vie lumineux avec balcon à la française offre une belle vue sur la verdure et crée un lien agréable entre l’intérieur confortable et les environs. L’agencement bien pensé permet d’associer agréablement vie, sommeil et cuisine sur une surface compacte.
La cuisine séparée a été équipée d’une nouvelle cuisine intégrée et offre tout ce dont on a besoin au quotidien. La salle de bains a également été entièrement rénovée et modernisée dans le cadre de la rénovation complète.
L’appartement se situe au 2e étage d’un immeuble ancien berlinois datant d’environ 1900 et a été modernisé en 2026 avec une grande attention portée à un ensemble harmonieux. Une cave privative offre un espace de rangement supplémentaire.
Que ce soit comme premier chez-soi, résidence secondaire berlinoise élégante ou investissement à long terme, cet appartement séduit par son caractère particulier, son emplacement attractif et son état fraîchement rénové.
L’appartement est libre de toute occupation et la vente s’effectue sans commission.
- Plafonds d’environ 3,30 m de haut : sensation d’espace et charme typique des immeubles anciens berlinois
- Balcon à la française : beaucoup de lumière et belle vue sur la verdure
- Première occupation après rénovation : modernisation complète en 2026
- Nouveau parquet : ambiance chaleureuse et haut de gamme
- Nouvelle installation électrique : entièrement renouvelée dans le cadre de la rénovation
- Nouvelle installation sanitaire : équipements techniques modernisés
- Nouvelle salle de bains : aménagement intemporel et moderne
- Nouvelle cuisine équipée : entièrement aménagée avec réfrigérateur, cuisinière, hotte aspirante, lave-vaisselle et lave-linge séchant
- Murs fraîchement enduits et peints : aspect lumineux et harmonieux
- Grandes fenêtres modernes : pièces agréables et baignées de lumière
- Cave privative : espace de rangement supplémentaire
- Libre immédiatement
Sans commission
von Erffa und Hörz eGbR
GsR 2271 B (Amtsgericht Berlin-Charlottenburg)
c/o Tolga Lars Frhr. von Erffa
Kurfürstendamm 193b
10707 Berlin
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Au cœur du Florakiez – une vie urbaine dans une atmosphère de quartier détendue.
Le Florakiez compte parmi les quartiers résidentiels les plus charmants de Berlin-Pankow. Caractérisé par ses immeubles anciens soigneusement préservés, ses rues verdoyantes et son voisinage animé, le quartier allie une vie de quartier berlinoise authentique à une atmosphère résidentielle agréablement paisible.
Autour de la Florastraße et de la Garbátyplatz, on trouve de nombreux petits cafés, des restaurants chaleureux, des boutiques indépendantes et des boulangeries. Ici, un voisinage bien établi côtoie une scène gastronomique et culturelle variée, sans l’agitation des grands quartiers festifs berlinois.
Le quartier est également très pratique au quotidien : supermarchés, drogueries, pharmacies et autres commerces se trouvent à proximité et sont facilement accessibles à pied.
Les transports en commun sont excellents : la gare de Pankow, desservie par le S-Bahn et le U-Bahn, offre un accès rapide au centre de Berlin et aux autres quartiers de la ville grâce à la ligne de métro U2, aux lignes de S-Bahn S2, S8 et S85 ainsi qu’à différentes lignes de tramway et de bus.
Pour se détendre et profiter de son temps libre, les espaces verts le long de la Panke, le Bürgerpark Pankow et les nombreux itinéraires de promenade et pistes cyclables des environs offrent de belles possibilités à deux pas de chez soi.
Ce qui rend le Florakiez si particulier, c’est son mélange de diversité urbaine, de voisinage bien établi et de grande qualité de vie.
Une adresse idéale pour celles et ceux qui aiment Berlin tout en recherchant un chez-soi paisible dans un quartier plein de caractère.
790.000 € Vivre au Bürgerpark Pankow13187 Berlin– Pankow
660.000 € IMMOBERLIN.DE - Exquisit appartement ancien avec stucs et balcon orienté au sud près du parc du château13187 Berlin / Pankow
660.000 € IMMOBERLIN.DE - Exquisit appartement ancien avec stucs et balcon orienté au sud près du parc du château13187 Berlin / Pankow
