Wohnbereich
Ausblick Küche
Schlafbereich
Küche
Küche
Badezimmer
Französischer Balkon
Blick Anwohnerstraße
Blick ins Grüne
Gepflegtes Treppenhaus
Eingangsbereich
Hausansicht
| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 2 |
| Superficie di soggiorno ca. | 36 m² |
| Anno costruito | 1900 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Condizione | Prima occupazione dopo il risanamento |
|---|---|
| Pavimenti nell'edificio | 4 |
| Prezzo di acquisto | 267.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 7.416,67 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIl fascino degli edifici d’epoca, la luce e una particolare sensazione di spazio – nel cuore del Florakiez.
A volte non servono molti metri quadrati, ma i dettagli giusti per sentirsi subito a casa.
Questo monolocale d’epoca appena ristrutturato, nel popolare Florakiez a Berlino-Pankow, unisce su circa 36 m² il classico carattere degli edifici storici berlinesi al comfort abitativo moderno e a un design senza tempo e di alta qualità.
Già all’ingresso si nota la particolare sensazione di spazio: soffitti alti circa 3,30 m, grandi finestre e un armonioso insieme di pareti chiare e nuovo parquet fanno apparire l’appartamento aperto, accogliente e generoso.
La luminosa zona living con balcone alla francese offre una bella vista sul verde e crea un piacevole collegamento tra l’accogliente interno e l’ambiente circostante. La disposizione studiata consente di combinare in modo piacevole zona giorno, zona notte e cucina su una superficie compatta.
La cucina separata è stata dotata di una nuova cucina componibile e offre tutto ciò che serve nella vita quotidiana. Anche il bagno, nell’ambito della ristrutturazione complessiva, è stato completamente rinnovato e modernizzato.
L’appartamento si trova al 2° piano di un edificio storico berlinese risalente al periodo intorno al 1900 ed è stato modernizzato nel 2026 con grande attenzione a un insieme armonioso. Un proprio vano cantina offre ulteriore spazio di deposito.
Che sia come prima casa, elegante seconda residenza berlinese o investimento a lungo termine, questo appartamento convince per il suo carattere particolare, la posizione attraente e lo stato appena ristrutturato.
L’appartamento è libero e la vendita avviene senza provvigione.
- Soffitti alti ca. 3,30 m: ambienti spaziosi e il tipico fascino degli edifici storici berlinesi
- Balcone alla francese: tanta luce e una splendida vista sul verde
- Prima occupazione dopo la ristrutturazione: ammodernamento completo nel 2026
- Nuovo parquet: atmosfera calda e di alta qualità
- Nuovo impianto elettrico: completamente rinnovato nell’ambito della ristrutturazione
- Nuovo impianto idraulico: dotazioni tecniche modernizzate
- Nuovo bagno: design moderno e senza tempo
- Nuova cucina componibile: completamente attrezzata con frigorifero, piano cottura, cappa aspirante, lavastoviglie e lavasciuga
- Pareti appena intonacate e tinteggiate: aspetto luminoso e armonioso
- Ampie finestre moderne: ambienti accoglienti e inondati di luce
- Cantina separata: spazio aggiuntivo
- Libero
Senza provvigione
von Erffa und Hörz eGbR
GsR 2271 B (Amtsgericht Berlin-Charlottenburg)
c/o Tolga Lars Frhr. von Erffa
Kurfürstendamm 193b
10707 Berlin
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Nel cuore del Florakiez – vita urbana con un’atmosfera di quartiere rilassata.
Il Florakiez è uno dei quartieri residenziali più affascinanti di Berlino-Pankow. Caratterizzato da edifici storici conservati con cura, strade alberate e una vivace comunità di quartiere, unisce l’autentica vita di quartiere berlinese a un’atmosfera residenziale piacevolmente tranquilla.
Intorno a Florastraße e Garbátyplatz si trovano numerosi piccoli caffè, accoglienti ristoranti, negozi indipendenti e panetterie. Qui una comunità di quartiere consolidata incontra una variegata scena gastronomica e culturale, senza il trambusto dei grandi quartieri della vita notturna berlinese.
Anche nella vita quotidiana la posizione è convincente: supermercati, drogherie, farmacie e altri negozi si trovano nelle immediate vicinanze e sono facilmente raggiungibili a piedi.
I collegamenti sono eccellenti: la stazione della S-Bahn e della U-Bahn di Pankow offre un rapido accesso al centro di Berlino e ad altri quartieri grazie alla linea U2 della metropolitana, alle linee S2, S8 e S85 della S-Bahn e a diverse linee di tram e autobus.
Per il relax e il tempo libero, le aree verdi lungo la Panke, il Bürgerpark Pankow e i numerosi percorsi pedonali e ciclabili dei dintorni offrono interessanti opportunità proprio fuori casa.
Ciò che rende speciale il Florakiez è la combinazione di varietà urbana, comunità di quartiere consolidata e alta qualità della vita.
Una posizione ideale per chi ama Berlino e cerca allo stesso tempo una casa tranquilla in un quartiere ricco di carattere.
790.000 € Abitare al Bürgerpark Pankow13187 Berlin– Pankow
660.000 € IMMOBERLIN.DE - Squisito appartamento d’epoca con stucchi e balcone esposto a sud vicino al parco del castello13187 Berlin / Pankow
660.000 € IMMOBERLIN.DE - Squisito appartamento d’epoca con stucchi e balcone esposto a sud vicino al parco del castello13187 Berlin / Pankow
