Published on 15/07/2026 · Last checked on 21/07/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 210 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 10 |
| Construction Year | 1957 |
|---|
| Selling Price | 295.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,404.76 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
وصف العقار:
للبيع منزل متعدد العائلات بحالة جيدة يضم ثلاث وحدات سكنية على قطعة أرض مشمسة مع فناء وحديقة صغيرة. يمكن استخدام المنزل كاستثمار كامل للإيجار، أو كمنزل متعدد الأجيال، أو كتركيبة بين السكن والعمل.
يضم كل طابق وحدة سكنية مستقلة بمساحة معيشة تبلغ حوالي 70 م² لكل وحدة.
التقسيم باختصار:
الطابق الأرضي (2 ZKB): غرفتان، مطبخ مع غرفة طعام، حمام، وحديقة شتوية مريحة.
الطابق الأول (2 ZKB): غرفتان، مطبخ مع غرفة طعام، حمام، شرفة، بالإضافة إلى حديقة شتوية إضافية.
الطابق الثاني (3 ZKB): 3 غرف، مطبخ، حمام وشرفة.
الطابق العلوي: هيكل السقف، يمكن الوصول إليه عبر درج المبنى المشترك. مثالي كمساحة تخزين إضافية أو لتجفيف الغسيل.
القبو: قبو كامل تحت المبنى (حوالي 70 م²)، مقسم إلى 5 غرف قبو عملية – مساحة كبيرة للهوايات والتخزين.
الحالة والتقنية:
تمت صيانة العقار وتحديثه بانتظام:
التدفئة: آمنة للمستقبل بشكل خاص بفضل نظام مزدوج! تدفئة مركزية بالغاز PLUS موقد/غازفايزر خشبي مركزي للتدفئة المستقلة.
الكهرباء: تم تجديدها بالكامل في عام 2004.
النوافذ: زجاج مزدوج عالي الجودة (تم التركيب في 2003).
الأرضيات: لامينات أو باركيه من الخشب الطبيعي بحالة جيدة في غرف المعيشة.
المساحة الخارجية ومواقف السيارات:
ينتمي إلى المنزل فناء مع حصة صغيرة من الحديقة، يدعو إلى الشواء أو الاسترخاء. توجد أمام المنزل مباشرةً أماكن جيدة وكافية لوقوف السيارات العامة.
الموقع:
يتميز الموقع ببنية تحتية ممتازة. كل ما يلزم للاحتياجات اليومية (Wasgau، Aldi) يمكن الوصول إليه بسهولة سيرًا على الأقدام. كما أن العرض الثقافي لا يقل أهمية: السينما وقاعة الاحتفالات على بعد حوالي 5 دقائق سيرًا على الأقدام. ويمكن الوصول إلى المستشفى البلدي سيرًا على الأقدام في 10 دقائق.
البيانات الأساسية في لمحة:
الحالة: غير مؤجر (جاهز للسكن/للإيجار فورًا)
مساحة المعيشة: حوالي 210 م² (3x 70 m²)
المساحة القابلة للاستخدام: حوالي 70 م² قبو + هيكل السقف
التدفئة: تدفئة مركزية بالغاز & غازفايزر خشبي
التوفر: حسب الاتفاق
هل أثار اهتمامك؟
يسعدنا تحديد موعد للمعاينة، حتى تتمكن من تكوين فكرة ميدانية عن هذا الإمكان. يرجى إرسال طلب إلينا مع بيانات الاتصال الكاملة الخاصة بكم.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
