| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 210 m² |
| Anno costruito | 1957 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 10 |
| Superficie di trama | 210 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 295.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.404,76 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoDescrizione dell'immobile:
In vendita si trova un curato edificio plurifamiliare con tre unità abitative su un terreno soleggiato con cortile e piccolo giardino. La casa può essere utilizzata come immobile completamente locato, casa multigenerazionale oppure come combinazione di abitazione e lavoro.
Ogni piano ospita un'unità abitativa indipendente con ciascuna circa 70 m² di superficie abitabile.
La distribuzione in sintesi:
Piano terra (2 ZKB): 2 camere, cucina con sala da pranzo, bagno e una piacevole veranda invernale.
1° piano (2 ZKB): 2 camere, cucina con sala da pranzo, bagno, balcone e una ulteriore veranda invernale.
2° piano (3 ZKB): 3 camere, cucina, bagno e balcone.
Sottotetto: tettoia, accessibile tramite la scala comune. Ideale come spazio aggiuntivo di deposito o per asciugare la biancheria.
Cantina: completamente interrata (ca. 70 m²), suddivisa in 5 pratiche cantine – molto spazio per hobby e deposito.
Stato & tecnica:
L'immobile è stato regolarmente mantenuto e modernizzato:
Riscaldamento: particolarmente a prova di futuro grazie a un sistema doppio! Riscaldamento centrale a gas PLUS un gassificatore centrale a legna per un riscaldamento indipendente.
Impianto elettrico: completamente rinnovato nel 2004.
Finestre: vetrocamera doppia di alta qualità (installazione 2003).
Pavimenti: curato laminato o parquet in vero legno negli ambienti abitativi.
Esterni & parcheggio:
Alla casa appartiene un cortile con una piccola parte di giardino, che invita a fare barbecue o rilassarsi. Direttamente davanti alla casa sono disponibili sufficienti buone possibilità di parcheggio pubblico.
Posizione:
La posizione si distingue per la sua eccellente infrastruttura. Tutto il necessario per la vita quotidiana (Wasgau, Aldi) è comodamente raggiungibile a piedi. Anche l'offerta culturale non manca: il cinema e la Festhalle sono a soli ca. 5 minuti a piedi. L'ospedale cittadino è raggiungibile a piedi in 10min.
Dati principali in sintesi:
Stato: non locato (subito disponibile/affittabile)
Superficie abitabile: ca. 210 m² (3x 70 m²)
Superficie utile: ca. 70 m² cantina + sottotetto
Riscaldamento: centrale a gas & gassificatore a legna
Disponibilità: da accordare
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140.700 € Casa bifamiliare di 182 m² libera e disponibile – valore di perizia 201.000 €, acquistabile all’asta a partire da circa 141.000 € (28.10.)66955 Pirmasens– Niedersimten
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