Balkon
Bad
Bad
Schlafzimmer
Küche
Esszimmer
Etage 1
Etage 2
| Tipo | Maisonette |
|---|---|
| Piso | 2 |
| Superficie de vida aprox. | 100 m² |
| Año construido | 1995 |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 4 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Estado | Como nuevo |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Superficie de suelo utilizable | 10 m² |
| Precio de compra | 375.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.750,00 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónQuien busque una vivienda moderna, bien cuidada y lista para entrar a vivir, que además ofrezca un auténtico ambiente acogedor, aquí la encontrará.
El apartamento dúplex se encuentra en un complejo tranquilo de 1995, cuya fachada exterior se renovó recientemente en 2025. Entre 2022 y 2024, la propia vivienda fue sometida a una reforma integral para uso propio: instalación eléctrica, suelos, paredes, escalera, cocina y baño nuevos; todo actualizado y realizado con acabados de alta calidad.
Aunque la superficie habitable indicada es de 100 m², la inteligente distribución de las cuatro habitaciones y el diseño diáfano del dúplex hacen que la vivienda parezca mucho más grande y espaciosa. Las proporciones óptimas y los encantadores techos abuhardillados dan carácter a cada estancia.
Especialmente atractivo: las estancias llenas de luz, el estilo diáfano del dúplex con vistas a zonas verdes y la ubicación tranquila. En verano, aquí podrá dormir con la ventana abierta: un lujo poco común cerca de la ciudad.
Equipamiento
•Reforma integral 2022–2024 (instalación eléctrica, suelos, paredes, escalera, cocina, baño)
•Fachada nueva en todo el edificio (2025)
•Soleada logia con bonitas vistas
•Plaza de aparcamiento en garaje subterráneo incluida
•Trastero en el sótano para uso adicional
•Cuarto de lavandería y cuarto para bicicletas para todos los residentes
•Calefacción central de gas, conexión por cable disponible
•Vecindario muy agradable; el conserje vive en el complejo
•Cocina incluida en el precio de venta: solo tiene 1,5 años
•Venta sin comisión de agencia: ahorrará varios miles de euros
Distribución
•Recibidor (aprox. 8,48 m²)
•Salón (aprox. 20,88 m²)
•Comedor (aprox. 13,58 m²)
•Despacho (aprox. 9 m²)
•Hueco de escalera (aprox. 9 m²)
•Cocina (aprox. 8,18 m²)
•Baño (aprox. 5,27 m²)
•Trastero (aprox. 2,08 m²)
•Logia (aprox. 3,26 m²)
•Dormitorio (aprox. 23,25 m²)
Otros datos
•Gastos de comunidad: 410 € al mes (incluidos los gastos de calefacción y el fondo de reserva)
•Fondo de reserva de la vivienda a 31.12.2024: aprox. 440 000 € (antes de la renovación de la fachada)
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
La vivienda se encuentra en una zona residencial tranquila y, aun así, bien comunicada y céntrica.
•Tiendas y comercios a solo 2 minutos a pie
•Centro de la ciudad y estación de tren a aprox. 15 minutos en bicicleta o autobús urbano
•Espacios de recreo al aire libre: Kiessee y zonas verdes a aprox. 15 minutos a pie
•Autopista A7 a aprox. 10 minutos en coche
La combinación de tranquilidad, proximidad a la naturaleza y buenas infraestructuras hace que la ubicación sea especialmente atractiva.
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