Balkon
Bad
Bad
Schlafzimmer
Küche
Esszimmer
Etage 1
Etage 2
| Tipo di | Maisonette |
|---|---|
| Piano terra | 2 |
| Superficie di soggiorno ca. | 100 m² |
| Anno costruito | 1995 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 4 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Come nuovo |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Superficie del pavimento | 10 m² |
| Prezzo di acquisto | 375.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.750,00 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoChi è alla ricerca di un appartamento moderno, ben tenuto e subito abitabile, che offra al contempo un’autentica atmosfera accogliente, qui troverà ciò che fa al caso suo.
L’appartamento su due livelli si trova in un complesso residenziale tranquillo del 1995, la cui facciata esterna è stata appena ristrutturata nel 2025. Tra il 2022 e il 2024 l’appartamento stesso è stato sottoposto a una ristrutturazione completa e accurata per uso personale: nuovi impianti elettrici, pavimenti, pareti, scale, cucina e bagno, tutto aggiornato e realizzato con materiali di alta qualità.
Sebbene la superficie abitabile sia indicata in 100 m², la disposizione intelligente delle quattro stanze e la struttura aperta su due livelli fanno sì che l’appartamento sembri molto più grande e arioso. Le proporzioni ottimali e le affascinanti falde del tetto conferiscono carattere a ogni ambiente.
Particolarmente piacevoli sono gli ambienti inondati di luce, lo stile aperto su due livelli con vista sul verde e la posizione tranquilla. In estate potrete dormire con la finestra aperta: un lusso raro vicino al centro città.
Dotazioni
• Ristrutturazione completa 2022–2024 (impianto elettrico, pavimenti, pareti, scale, cucina, bagno)
• Nuova facciata sull’intero edificio (2025)
• Loggia soleggiata con bella vista
• Posto auto in garage sotterraneo incluso
• Cantina ad uso aggiuntivo
• Locale lavanderia e deposito biciclette per tutti i residenti
• Riscaldamento centralizzato a gas, allacciamento via cavo disponibile
• Vicinato molto cordiale, il custode abita nel complesso
• Cucina inclusa nel prezzo di vendita – ha solo 1,5 anni
• Vendita senza provvigione d’agenzia – risparmierete diverse migliaia di euro
Distribuzione
• Ingresso (ca. 8,48 m²)
• Soggiorno (ca. 20,88 m²)
• Sala da pranzo (ca. 13,58 m²)
• Studio (ca. 9 m²)
• Vano scale (ca. 9 m²)
• Cucina (ca. 8,18 m²)
• Bagno (ca. 5,27 m²)
• Ripostiglio (ca. 2,08 m²)
• Loggia (ca. 3,26 m²)
• Camera da letto (ca. 23,25 m²)
Altro
• Spese condominiali: 410 € al mese (incluse spese di riscaldamento e accantonamenti)
• Fondo di riserva dell’appartamento al 31.12.2024: ca. 440 000 € (prima della ristrutturazione della facciata)
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’appartamento si trova in una zona residenziale tranquilla, ma ben collegata al centro.
• Negozi raggiungibili a piedi in soli 2 minuti
• Centro città e stazione raggiungibili in ca. 15 minuti in bicicletta o con l’autobus urbano
• Aree ricreative: il Kiessee e le aree verdi sono raggiungibili a piedi in ca. 15 minuti
• Autostrada A7 raggiungibile in ca. 10 minuti in auto
La combinazione di tranquillità, vicinanza alla natura e buone infrastrutture rende la posizione particolarmente interessante.
375.000 € Moderno appartamento su due livelli in posizione tranquilla – con balcone e garage37083 Göttingen
269.000 € Appartamento di 3 locali appena modernizzato con vista panoramica37085 Göttingen
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