Balkon
Bad
Bad
Schlafzimmer
Küche
Esszimmer
Etage 1
Etage 2
| Type | Maisonette |
|---|---|
| Plancher | 2 |
| Surface habitable environ. | 100 m² |
| Année de construction | 1995 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 4 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Comme neuf |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Surface utile | 10 m² |
| Prix d'achat | 375.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 750,00 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesSi vous recherchez un appartement moderne, bien entretenu et immédiatement habitable, qui offre également une véritable atmosphère de bien-être, vous êtes au bon endroit.
L’appartement duplex se trouve dans une résidence calme datant de 1995, dont la façade extérieure a été entièrement rénovée en 2025. Entre 2022 et 2024, l’appartement lui-même a fait l’objet d’une rénovation complète et soignée pour un usage personnel : nouvelle installation électrique, nouveaux sols, murs, escalier, cuisine et salle de bains – le tout aux normes actuelles et réalisé avec des matériaux de qualité.
Bien que la surface habitable soit indiquée à 100 m², l’agencement astucieux des quatre pièces et la configuration ouverte en duplex donnent à l’appartement une impression d’espace et de luminosité. Chaque pièce gagne en caractère grâce à ses proportions optimales et à ses charmants plafonds mansardés.
Un charme particulier : les pièces baignées de lumière, le style duplex ouvert avec vue sur la verdure et le calme du quartier. En été, vous pouvez dormir ici la fenêtre ouverte – un luxe rare à proximité de la ville.
Équipements
•Rénovation complète 2022–2024 (installation électrique, sols, murs, escalier, cuisine, salle de bains)
•Nouvelle façade sur l’ensemble du bâtiment (2025)
•Loggia ensoleillée avec une belle vue
•Place de parking en sous-sol incluse
•Cave à usage complémentaire
•Buanderie et local à vélos à la disposition de tous les résidents
•Chauffage central au gaz, raccordement au câble disponible
•Voisinage très agréable, gardien résidant dans la résidence
•Cuisine incluse dans le prix de vente – elle n’a que 1,5 an
•Vente sans commission d’agence – vous économisez plusieurs milliers d’euros
Agencement
•Entrée (env. 8,48 m²)
•Séjour (env. 20,88 m²)
•Salle à manger (env. 13,58 m²)
•Bureau (env. 9 m²)
•Cage d’escalier (env. 9 m²)
•Cuisine (env. 8,18 m²)
•Salle de bains (env. 5,27 m²)
•Débarras (env. 2,08 m²)
•Loggia (env. 3,26 m²)
•Chambre (env. 23,25 m²)
Autres informations
•Charges de copropriété : 410 € par mois (incluant les frais de chauffage et les provisions pour travaux)
•Fonds de réserve de l’appartement au 31.12.2024 : env. 440 000 € (avant la rénovation de la façade)
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
L’appartement se situe dans un quartier résidentiel calme, tout en étant bien desservi.
•Commerces accessibles en seulement 2 minutes à pied
•Centre-ville et gare à env. 15 minutes à vélo ou en bus urbain
•Espaces de loisirs : lac Kiessee et espaces verts à env. 15 minutes à pied
•Autoroute A7 à env. 10 minutes en voiture
La combinaison du calme, de la proximité de la nature et de la qualité des infrastructures rend cet emplacement particulièrement attrayant.
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