الوحدة 1R=34م²، 2R=7م²، 3R=114م² شقق مفروشة، متاحة أيضًا للإيجار قصير الأجل

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه الشقة

تنبيه: السعر المذكور في العرض يخص الشقة ذات الغرفة الواحدة، الأسعار الأخرى أدناه:
شقق مفروشة: غرفة واحدة 34م²، غرفتان 70م²، 3 غرف 114م² في لايبزيغ-هولتسهاوزن – السكن كما في الفندق

في 04288 لايبزيغ-هولتسهاوزن، نعرض شققًا عالية الجودة ومفروشة بالكامل للإيجار المرن. الشقق مجهزة على طراز الفنادق، ومؤثثة بالكامل، ويمكن – حسب التوافر – استئجارها منفردة أو مجمعة أو كوحدة سكنية كاملة.

يتوفر الإيجار أسبوعيًا وكذلك لفترات أطول.
•الشقة 1 – حوالي 34 م²
oتحتوي الشقة المدمجة على:
oحمام خاص مع دش ومرحاض
oسريران منفردان مع مراتب Lux-Welity عالية الجودة
oأريكة، طاولة، خزانة ملابس، خزانة جانبية، تلفزيون بشاشة مسطحة، تكييف، ستائر، إلخ.
oثلاجة وموقد
oكراسٍ، ستائر، إضاءة وتأثيث كامل
oمدخل منفصل
oحمام مع دش، حوض غسيل ومرحاض
oالإيجار: 590 € شهريًا التكاليف الإضافية: 170 € شهريًا
oيوجد مطبخ صغير مباشرة أمام مدخل الشقة.

•الشقة 2 – حوالي 70 م²
•الشقة الواسعة أيضًا عالية الجودة ومفروشة بالكامل، وتحتوي بالإضافة إلى ذلك على مطبخ مركب كامل.
•حمام خاص مع دش ومرحاض
•مطبخ مركب كامل
•سرير مزدوج مع مراتب Lux Welity عالية الجودة، ستائر، مصابيح
•أرائك (أريكة سرير) وتلفزيون بشاشة مسطحة
•ثلاجة، ميكروويف، موقد وماكينة قهوة، غسالة أطباق
•طاولات، كراسٍ وخزائن
•تكييف
•مدخل منفصل
•الإيجار: 1.190 € شهريًا التكاليف الإضافية: 250 € شهريًا

•الشقتان معًا – حوالي 114 م²
•يمكن أيضًا استئجار الوحدتين معًا كوحدة واسعة بإجمالي مساحة حوالي 114 م².

•عند استئجار الشقتين، تكون الردهة مشمولة أيضًا. يوجد فيها مطبخ صغير بالإضافة إلى مساحات تخزين أخرى.
•الإيجار الإجمالي: 1.590 € شهريًا، التكاليف الإضافية: 450 € شهريًا

وبذلك يناسب الجمع بينهما بشكل خاص السكن المشترك، والعائلات، والموظفين، والمسافرين بغرض العمل أو الأشخاص الذين يحتاجون مؤقتًا إلى سكن مؤثث بالكامل.
مناسب بشكل خاص للموسيقيين والأشخاص الذين لديهم هواية صاخبة، إذ يمكنهم ممارستها هنا دون إزعاج.
ومن المزايا الخاصة الموقع في منطقة تجارية/مختلطة. وبما أنه لا توجد في العقار سوى هذه الوحدة السكنية، فتتوفر ظروف جيدة جدًا للأشخاص الذين يمارسون الموسيقى مثلًا أو لديهم نمط معيشة وعمل أكثر مرونة قليلًا.
في الوقت نفسه، تتميز المنطقة بكونها خضراء وهادئة للغاية:
•مساحة خضراء كبيرة جدًا مباشرة بجوار العقار
•حدائق مخصصة مجاورة
•إطلالة من أحد جوانب العقار باتجاه المنطقة الخضراء
•من الجانب الآخر منطقة سكنية مجاورة
•لا توجد أي أنشطة تجارية مزعجة أو صاخبة في المنطقة المجاورة مباشرة
•عقار واسع تبلغ مساحته حوالي 22.000 م²

المجمع مغلق بالكامل ومؤمَّن بواسطة بوابة كهربائية يمكن فتحها بسهولة عبر الهاتف المحمول.
مفروش بالكامل – جاهز للاستخدام فورًا
الشقق مجهزة تقريبًا بالكامل، بما في ذلك الأطباق، وأغطية الأسرّة، والمناشف للمستأجرين لفترات قصيرة. وبشكل أساسي، ما عليكم سوى الانتقال إليها وترتيبها.
ومن بين التجهيزات المتوفرة:
أسرّة، أرائك، أجهزة تلفزيون مسطحة، ثلاجات، أفران ميكروويف، موقد، آلات قهوة، أجهزة تكييف، طاولات، كراسٍ، خزائن وتجهيزات أخرى.

تحتوي جميع الغرف على جهاز تكييف ومدخل منفصل.
تتوفر مواقف للسيارات، وكذلك للشاحنات، مباشرة داخل العقار. التكلفة: 40 € لكل موقف سيارة ركوب شهريًا.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

مفروش بالكامل، بدون أرضيات سجاد، جميعها بلاط أو فينيل وما إلى ذلك. موقف سيارات مباشرة أمام المنزل، منطقة خضراء، وبناءً على الطلب حديقة مباشرة بجوار المنزل.

آخر

المعاينات ممكنة بعد تحديد موعد. يُفضَّل أن تُرفقوا بطلبكم إفادةً ذاتية تتضح منها ظروف دخلكم وعدد الأشخاص، فهذا يتجنب المعاينات والمراسلات غير الضرورية.
هورست ريشكا، مالك العقار، 04828 بنفيتس، Brandiserstr. 20. جميع البيانات دون ضمان.

الموقع

وصف الموقع

هادئ، أخضر ومرتبط بشكل ممتاز
تقع الشقق في شارع شتاينبرغشتراسه 3، 04288 لايبزيغ-هولتسهاوزن، في جنوب شرق لايبزيغ. وهنا يجتمع السكن الهادئ والأخضر مع المسافات القصيرة إلى وسط مدينة لايبزيغ والجامعات والمعاهد العليا وكبرى جهات العمل والطرق المرورية المهمة.
الوصول سريعًا إلى لايبزيغ والطريق السريع
يقع وسط مدينة لايبزيغ على بُعد حوالي 5 كم فقط. ويمكن الوصول بسرعة إلى الطريقين السريعين A14 وA38
ويُعد الموقع مثيرًا للاهتمام بشكل خاص لموظفي الشركات الكبرى وللعاملين في مواقع البناء:
•مصنع BMW في لايبزيغ – يمكن الوصول إليه بسهولة عبر شبكة طرق لايبزيغ والطريق السريع A14
•Porsche Leipzig – اتصال جيد عبر الطريق السريع A14
•DHL وAmazon وشركات لوجستية أخرى في شمال لايبزيغ ومركز الشحن GVZ
•مطار لايبزيغ/هاله – يمكن الوصول إليه بسرعة عبر الطريق السريع A14
•العديد من المواقع الصناعية والتجارية واللوجستية الأخرى في منطقة لايبزيغ
مثير للاهتمام للطلاب والسكن المشترك
نظرًا للقرب من وسط المدينة وسهولة المواصلات، فإن الموقع مناسب أيضًا للطلاب وموظفي المعاهد العليا والجامعات في لايبزيغ.
ويمكن الوصول بسهولة بشكل خاص إلى:
•جامعة لايبزيغ
•المعهد العالي للتقنية والاقتصاد والثقافة في لايبزيغ (HTWK)
•المعهد العالي للفنون الغرافيكية وفن الكتاب في لايبزيغ (HGB)
•المعهد العالي للموسيقى والمسرح «فيليكس مندلسون بارتولدي»
يُعد الجمع بين الشقتين مناسبًا بشكل خاص كشقة للسكن المشترك: إذ تتوفر إجمالًا مساحة تبلغ حوالي 114 م²، وعدة أماكن للنوم، وحمّامات، ومناطق مطابخ، ومناطق للمعيشة، ومدخل إضافي. وبفضل المداخل المنفصلة، يمكن استخدام المناطق بمرونة أيضًا.
مواصلات عامة جيدة
توجد محطة للحافلات على بُعد حوالي 270 م فقط. وتسير في منطقة هولتسهاوزن، من بين خطوط أخرى، الحافلتان 74 و172.
وبالإضافة إلى ذلك، توجد عبر محطة قطار لايبزيغ-هولتسهاوزن وصلة بالقطار في اتجاه محطة لايبزيغ الرئيسية وغيتهاين. وبذلك يمكن أيضًا الوصول بسهولة إلى وسط مدينة لايبزيغ بواسطة وسائل النقل العام.
التسوق ورياض الأطفال والمدارس
توجد متاجر لتلبية الاحتياجات اليومية في المنطقة القريبة، ومنها Konsum وNetto.
مدرسة ابتدائية مع رعاية بعد الدوام وعروض دوام كامل. تقع مدرسة ابتدائية على بُعد حوالي 1 كم؛ كما توجد مدارس ومراكز رعاية أطفال أخرى في المحيط القريب.
الأرض محاطة بالكامل بسياج ومؤمّنة ببوابة دخول كهربائية يمكن فتحها بسهولة عبر الهاتف المحمول.
وبما أن هذه الوحدة السكنية وحدها موجودة في العقار، لذلك يُعدّ مكان الإقامة مثيرًا للاهتمام، على سبيل المثال، للموسيقيين والعاملين في التجميع والحرفيين وموظفي الخدمة الميدانية والأشخاص ذوي أوقات العمل الخاصة.
وبالإضافة إلى ذلك، تتاح للشركات – حسب التوافر – إمكانية استئجار قاعة تبلغ مساحتها نحو 900 م²، فضلًا عن مساحات خارجية إضافية. وبحسب المؤهلات والاحتياجات، قد تتاح أيضًا إمكانية العمل داخل المبنى.
ويُعدّ هذا المزيج جذابًا بشكل خاص: شقق مفروشة ومكيّفة بالكامل، وحمّامات ومطابخ خاصة، ومواقف سيارات، وعقار مؤمَّن، ومساحات خضراء واسعة – وفي الوقت نفسه لا يبعد سوى نحو 5 كم عن وسط مدينة لايبزيغ.